Imperméabilisation des fosses d’ascenseur

Nous nous sommes assis avec Harold Hays, directeur des Services techniques – Imperméabilisation de MAPEI, pour aller au fond du sujet de l’imperméabilisation des fosses d’ascenseur. Nous avons posé des questions, et il a répondu. Cet article couvre un large éventail de renseignements, des plus basiques aux plus avancés. Vous connaissez peut-être déjà les réponses à certaines de ces questions, mais, comme les codes ont évolué au fil des ans aussi rapidement que la vitesse des ascenseurs, certaines informations peuvent être surprenantes.

RMAN : Commençons par la base : qu’est-ce qu’une fosse d’ascenseur, et pourquoi faut-il l’imperméabiliser?

HH : En termes simples, une fosse d’ascenseur est la partie inférieure de la cage d’ascenseur qui s’étend sous la dalle au sol de l’espace occupé le plus bas. La fosse se prolonge généralement à un minimum de 1,52 m (5 pieds) sous la dalle au sol afin d’accueillir l’équipement de l’ascenseur, qui s’étend sous l’ascenseur afin de pouvoir faire fonctionner ce dernier. La profondeur de la fosse permet également de laisser de l’espace pour la force de la cabine d’ascenseur lorsque celle-ci revient à l’étage le plus bas. La fosse doit rester sèche afin d’éviter que l’équipement ne soit exposé à l’humidité, qui peut provoquer de la rouille, des dysfonctions ou une usure prématurée. L’humidité dans la fosse d’ascenseur peut également favoriser la moisissure et les champignons, en plus de conduire à la détérioration des fondations du bâtiment.

Les fosses d’ascenseur ne sont pas les seules fosses devant être imperméabilisées dans les structures. Les fosses nécessaires aux escaliers mécaniques, aux monte-plats, aux trottoirs roulants, ainsi qu’aux monte-matériaux et aux équipements ont également besoin d’être imperméabilisées.

RMAN : Comment l’eau et l’humidité pénètrent-elles dans la fosse d’ascenseur et que peut-on faire pour les empêcher d’y pénétrer?

HH : L’eau et l’humidité peuvent entrer dans la fosse de différentes façons. L’eau s’infiltre par des fissures dans les murs ou la dalle de la fosse. L’eau peut également s’infiltrer par les joints de béton, par exemple à l’endroit où le mur rencontre la semelle, aux pénétrations de tuyaux, aux trous de tirants pour les coffrages muraux de béton et autour du plongeur d’ascenseur dans la dalle.

Les éléments de maçonnerie en béton, utilisés dans la construction de murs, sont si poreux que l’eau peut facilement migrer à travers eux et dans les joints de mortier. S’il y a une pression hydrostatique causée par une nappe phréatique haute ou perchée, la pression forcera l’eau à entrer par n’importe quelle fissure ou crevasse. Les nappes phréatiques ne sont pas plates et peuvent fluctuer au fil des saisons en raison des pluies et des chutes de neige. L’eau de pluie peut s’infiltrer par les fissures. La plupart des projets de construction feront l’objet d’un rapport géotechnique, fourni par un ingénieur géotechnicien, indiquant l’emplacement de la nappe phréatique et fournissant une estimation des hauteurs historiques de celle-ci qui montrera si la nappe entrera en contact avec les fondations et les fosses du bâtiment proposé. Le rapport déterminera s’il est nécessaire d’installer une imperméabilisation sous la dalle de la fosse d’ascenseur, les semelles et les murs, ou seulement sous les murs. La règle générale veut qu’il soit toujours plus sécuritaire de faire preuve de prudence lors de l’installation d’une fosse d’ascenseur et d’installer également un système d’imperméabilisation.

RMAN : Toutes les fosses d’ascenseur doivent-elles être imperméabilisées?

HH : Oui. L’imperméabilisation contribuera à réduire les risques de moisissure, de champignons et d’odeurs, les problèmes structuraux et les problèmes d’équipement d’ascenseur liés à l’humidité. La moisissure et les champignons ont besoin d’une source d’eau pour vivre et nuire à la santé humaine. Ils peuvent également provoquer des odeurs dans la cage d’ascenseur qui se transmettent aux occupants des cabines. L’humidité peut provoquer l’apparition de rouille sur l’acier d’armature dans les semelles, les murs et la dalle, ce qui compromet l’intégrité structurale des fondations. Pour ces raisons, les codes du bâtiment (article rédigé aux É.-U.) rendent désormais obligatoire l’utilisation d’un système d’imperméabilisation sur les structures et les fondations des bâtiments situés sous le niveau du sol. Le code pour les ascenseurs est l’American Society of Mechanical Engineers (ASME) A17 et peut être consulté au www.asme.org. Ce code exige qu’une imperméabilisation soit réalisée et que la fosse d’ascenseur soit sèche.

RMAN : Quel est le matériau typique utilisé dans la construction d’une fosse d’ascenseur?

HH : Les fosses peuvent être dotées de semelles de béton; de murs faits de béton coulé sur place ou d’éléments de maçonnerie en béton; ainsi que d’une dalle de béton coulée à l’intérieur. Autrement, les fosses peuvent être construites avec un radier et des murs faits de béton coulé sur place ou d’éléments de maçonnerie en béton qui reposent sur celui-ci. Un radier est une dalle de béton coulé ayant l’épaisseur et la résistance d’une semelle. Cette combinaison d’épaisseur et de résistance permet de soutenir les murs des fosses. Ce type de fosses est construit, puis le sol est remblayé autour de la fosse et compacté.

Les fosses peuvent également être construites selon la méthode de construction avec côté caché. Avec ce type de construction, un trou est creusé dans le sol et l’imperméabilisation est installée – d’abord au fond du trou, puis sur les côtés du trou. Ensuite, un radier est coulé. Puis, les murs coulés en place sont formés en utilisant uniquement des coffrages du côté intérieur de la fosse et en utilisant une imperméabilisation fixée aux parois du sol, les coffrages extérieurs étant permanents. Cette construction est nommée « imperméabilisation avec côté caché », car l’imperméabilisation n’est pas visible une fois la dalle et les murs coulés.

RMAN : Où l’imperméabilisation devrait-elle être située? À l’extérieur ou à l’intérieur de la fosse?

HH : Si l’imperméabilisation est installée à l’intérieur de la fosse, il s’agit d’une imperméabilisation avec côté négatif. Si elle est installée à l’extérieur du bâtiment, il s’agit d’une imperméabilisation avec côté positif. L’imperméabilisation avec côté négatif ne protège pas le support, car elle permet à l’eau de pénétrer ce dernier (semelles, murs et dalle). L’eau présente dans le support peut faire rouiller l’acier d’armature et nuire à l’intégrité structurale du support.

L’imperméabilisation avec côté positif place le système d’imperméabilisation sur le côté extérieur du support, de manière à ce qu’il soit positionné entre l’eau et le support, de sorte que l’eau ne touche jamais le support ou n’ait pas l’occasion de pénétrer ce dernier. Il s’agit du moyen le plus efficace d’imperméabiliser un bâtiment. De même, il est important d’utiliser des bandes d’étanchéité dans les joints de reprise de bétonnage. Les joints de reprise de bétonnage se produisent lorsque le béton est coulé jusqu’à un certain point et que la coulée est arrêtée sans être terminée. Le béton durcira avant que la section suivante soit coulée. Cela créera une minuscule fissure entre les sections coulées par laquelle l’humidité peut passer. Une bande d’étanchéité doit également être utilisée autour des pénétrations qui traversent les murs et les dalles. Lorsque le béton est coulé autour d’une pénétration et qu’il mûrit, une petite fissure se forme entre le béton et l’espace autour de la pénétration.

RMAN : Nous avons entendu le terme « hydrofugation ». Est-ce la même chose que l’imperméabilisation?

HH : Non. Il ne s’agit pas de la même chose. Selon l’American Society for Testing and Materials (ASTM), l’imperméabilisation est définie comme étant « le traitement d’une surface ou structure pour prévenir le passage de l’eau sous l’effet de la pression hydrostatique ». L’hydrofugation représente « la résistance au passage de l’eau en l’absence de pression hydrostatique ». Les matériaux d’hydrofugation ne permettent pas le pontage de fissures dans le béton et ne peuvent bouger avec la structure du bâtiment comme les matériaux d’imperméabilisation.

RMAN : Quelles sont les caractéristiques d’un système d’imperméabilisation principal?

HH : Un système d’imperméabilisation doit être efficace contre l’infiltration d’humidité, continu, ainsi que durable durant la construction et tout au long de la vie du bâtiment. Le système d’imperméabilisation doit comporter tous les accessoires nécessaires pour être un système d’imperméabilisation complet. Avant tout, le système d’imperméabilisation doit être adéquatement installé par un entrepreneur de bonne réputation – approuvé par le fabricant du système d’imperméabilisation – qui connaît non seulement l’imperméabilisation en général, mais aussi le système d’imperméabilisation à installer.

RMAN : Quelles sont les caractéristiques d’un fabricant d’imperméabilisation?

HH : Un bon fabricant d’imperméabilisation produit des systèmes d’imperméabilisation depuis plus de cinq ans et offre plusieurs produits d’imperméabilisation différents avec des accessoires permettant de constituer un système d’imperméabilisation complet. Le fabricant doit mettre à disposition toute la documentation, les fiches signalétiques, les spécifications, les dessins standard et les directives d’installation. Le fabricant doit avoir un Service technique pouvant répondre aux questions relatives aux produits et à la façon d’installer ces derniers, examiner les documents du projet, formuler des recommandations relatives à l’imperméabilisation et à la conception, fournir des dessins de CAO spécifiques au projet et aider à la soumission des projets. Il doit être en mesure de fournir du personnel pour les visites de chantier, les rencontres précédant le début des travaux et la résolution de problèmes sur place, ainsi que pour assurer la formation des entrepreneurs, des distributeurs et des architectes ou consultants en imperméabilisation sur les produits. Enfin, le fabricant doit fournir des garanties couvrant le système d’imperméabilisation.

RMAN : Quels types de systèmes peuvent être utilisés pour imperméabiliser les fosses?

HH : Tout d’abord, il existe quelques types différents d’imperméabilisation qui peuvent être employés pour imperméabiliser une fosse :

• Systèmes liquides
• Membranes en feuille autocollantes
• Argile bentonitique sodique
• Membranes en feuille préappliquées à adhérence chimique ou mécanique

Tous ces différents types de solutions d’imperméabilisation doivent être accompagnés d’accessoires pour constituer un système d’imperméabilisation complet, et MAPEI les offre tous. Ces solutions ont toutes des applications différentes.

La membrane liquide (Planiseal CR1) et les membranes en feuille autocollantes (Mapethene HT et Mapethene LT) ne peuvent être utilisées que sur les murs remblayés après l’application.

L’argile bentonitique sodique peut être employée sur les murs remblayés après l’application et pour les applications d’imperméabilisation avec côté caché. L’application d’une bande d’étanchéité dans les joints de contrôle du béton et autour des pénétrations est souvent oubliée. En général, un cordon de bentonite (Idrostop B25) qui gonfle lorsqu’exposé à l’humidité est utilisé.

Planiseal CR1 est une membrane d’imperméabilisation liquide appliquée à froid à base de polyéther, à 100 % de solides et exempte de solvant. Le polyéther ne reprendra pas sa forme initiale à la suite d’une exposition prolongée à l’eau comme les produits d’imperméabilisation à base de polyuréthane. Ce produit peut être appliqué à l’horizontale ou à la verticale au moyen d’un rouleau, d’une raclette ou d’un pinceau. Ses accessoires sont MAPEI LMR Fabric et une grande variété de scellants, dont Mapeflex P2 NS, Planiseal CR2-V et les composites de drainage Mapedrain.

Mapethene HT et Mapethene LT sont composés d’asphalte caoutchouté d’une épaisseur de 56 mil laminé sur une pellicule de polyéthylène stratifiée croisée de 4 mil d’épaisseur dotée d’un papier antiadhérent enduit de silicone et résistant au déchirement. La formule de Mapethene HT convient aux applications effectuées à une température supérieure ou égale à 4 °C (40 °F). La formule de Mapethene LT convient aux applications effectuées à une température se situant entre -4 °C et 16 °C (25 °F et 60 °F). Les accessoires pour Mapethene HT/LT comprennent les apprêts et adhésifs contacts Mapebond 710 et Mapebond 720, Mapeflex P2 NS, Mapethene Mastic, ainsi que les composites de drainage Mapedrain.

Les accessoires généraux pour l’imperméabilisation sont Planitop X pour la réparation de supports de béton et la bande d’étanchéité Idrostop B25 pour la protection des joints de reprise de bétonnage et des pénétrations à travers la dalle et les murs.

MAPEI offre un produit pour l’imperméabilisation avec côté négatif (à l’intérieur de la fosse) : Planiseal 88. Celui-ci peut être employé lorsqu’une fosse déjà construite ne possède pas de système d’imperméabilisation ou lorsque d’autres problèmes liés à l’humidité surviennent. Cependant, l’imperméabilisation avec côté négatif n’est en aucun cas la bonne façon d’imperméabiliser une fosse.

RMAN : Merci pour tous ces renseignements, M. Hays. Vous avez partagé beaucoup avec nous. S’il y a des points clés à retenir pour l’entretien d’une fosse d’ascenseur sèche, quels sont-ils?

HH : N’oubliez pas que le code des ascenseurs, l’American Society of Mechanical Engineers (ASME) A17, exige que la fosse de l’ascenseur soit sèche et impose l’utilisation d’un système d’imperméabilisation. L’imperméabilisation empêchera le passage de l’eau sous l’effet de la pression hydrostatique, tandis que l’hydrofugation ne résistera à l’eau que dans des conditions normales. Utilisez une membrane d’imperméabilisation et ses accessoires pour constituer un système complet et veillez à ce qu’elle soit installée par un entrepreneur en imperméabilisation approuvé.

Imperméabilisez toujours une fosse en cours de construction, car vous n’avez qu’une seule chance de le faire adéquatement, et c’est la première fois. Ce vieux dicton dit tout : « 1 % des coûts d’un bâtiment est utilisé pour l’imperméabilisation… et 95 % des problèmes d’un bâtiment sont liés à l’imperméabilisation ». Je crois que cela dit tout!