Un impermeabilizante para techos de concreto es un sistema de protección esencial para garantizar la integridad y la durabilidad de cualquier edificación en Colombia.
La exposición constante a los diferentes factores atmosféricos como la lluvia intensa, la radiación solar y los cambios de temperatura afectan el concreto, generando fisuras y filtraciones que comprometen la seguridad y el confort.
Elegir el sistema de protección adecuado no es una decisión menor. Requiere un análisis técnico de las condiciones del proyecto y el respaldo de soluciones de ingeniería avanzada. Un impermeabilizante para techos de concreto de bajo desempeño puede fallar prematuramente, resultando en costos de reparación muy superiores a la inversión inicial.
MAPEI, líder global con producción local, ofrece un portafolio de MAPEI impermeabilizantes de alta tecnología, diseñados para ofrecer una protección duradera y confiable en cubiertas, terrazas y balcones.
El concreto, aunque robusto, es un material poroso, sin una barrera protectora, el agua se filtra a través de su matriz, iniciando un ciclo de deterioro con graves consecuencias. La falta de un impermeabilizante para techos de concreto adecuado conduce a patologías severas.
Según estudios sobre patologías del concreto, la corrosión del acero de refuerzo inducida por la humedad es una de las principales causas de fallas estructurales. Esto subraya que la impermeabilización es un requisito de durabilidad y seguridad, no solo un acabado.
Los problemas más comunes incluyen:
Corrosión del acero de refuerzo: Causa expansión, fisuración y pérdida de capacidad portante.
Filtraciones y goteras: Dañan acabados interiores, cielos rasos y muros.
Aparición de moho y eflorescencias: Afectan la calidad del aire interior y la salud de los ocupantes.
Pérdida de confort térmico: Un sustrato saturado de agua pierde sus propiedades de aislamiento.
Para seleccionar el impermeabilizante para techos de concreto correcto se debe tener claro cuál es el requerimiento, considerar factores como el tipo de cubierta (transitable o no), la exposición climática, acabados y el presupuesto.
Estos sistemas bicomponentes, como el icónico Mapelastic Smart de MAPEI, combinan un mortero cementoso con un polímero sintético. Al mezclarse, forman una membrana flexible y de aplicación continua, con excelente adherencia al concreto. Son ideales para terrazas y balcones que recibirán un acabado duro posterior, como cerámica o porcelanato.
Son recubrimientos líquidos listos para usar, fáciles de aplicar. Ofrecen una buena barrera contra el agua y reflectividad solar en colores claros. Son una solución efectiva para el mantenimiento de cubiertas no transitables y para extender la vida útil de algunos sistemas de impermeabilización existentes. Aquaflex Techos LA es un ejemplo destacado de esta tecnología.
El poliuretano líquido representa una de las tecnologías más avanzadas para la protección de cubiertas. Al aplicarse, forma una membrana monolítica (sin juntas), altamente elástica y con una resistencia excepcional a los rayos UV y al empozamiento de agua. Es la solución definitiva para cubiertas expuestas y con tráfico peatonal.
MAPEI no solo ofrece productos, sino sistemas integrales. Cada impermeabilizante para techos de concreto está diseñado para una necesidad específica, asegurando el máximo rendimiento.
Sistema Mapelastic: Es la solución por excelencia. Su flexibilidad le permite puentear fisuras existentes y soportar los movimientos de la estructura. Al ser cementoso, genera una superficie ideal para recibir directamente un acabado cerámico adherido con adhesivo modificado creando un sistema completo y duradero.
Sistema Purtop Easy T: Membrana de poliuretano líquido transparente y transitable, ideal para balcones y terrazas sin alterar la estética del acabado de tipo cerámico existente.
Sistema Aquaflex Techos LA y Maxi LA: Recubrimientos acrílicos elastoméricos que protegen la cubierta y reducen la temperatura interior gracias a su reflectividad. Son soluciones de gran durabilidad y fácil mantenimiento.
Broncopoliéster: tela de polipropileno para refuerzo de impermeabilizaciones acrílicas, para puenteo de fisuras y para detalles o dobleces en las cubiertas (sifones, canales, cambio de nivel).
Mapeflex MS 45: Este sellador híbrido es indispensable para tratar juntas de dilatación y encuentros perimetrales, asegurando la estanqueidad en los puntos más vulnerables del sistema.
La durabilidad de un impermeabilizante para techos de concreto depende en un 50 % de la correcta preparación del sustrato.
Diagnóstico y preparación: La superficie debe estar completamente limpia, seca, sana y libre de contaminantes. Se deben reparar fisuras y regularizar la superficie. En algunos casos, se puede requerir corregir pendientes y nivelar antes del sistema final.
Tratamiento de puntos críticos: Las medias cañas, desagües y juntas deben ser tratados con productos específicos como tela de refuerzo Broncopoliéster o el sellador Mapeflex MS 45.
Aplicación del sistema: Se debe respetar el espesor de película recomendado, los tiempos de secado entre capas y las condiciones climáticas, evitando la aplicación bajo lluvia o sol directo intenso.
Proteger una cubierta con un impermeabilizante para techos de concreto de alta calidad es una de las inversiones más rentables en una edificación. Garantiza la durabilidad de la estructura, la seguridad de sus ocupantes y la valoración del activo a largo plazo.
Los MAPEI productos ofrecen una gama completa de soluciones, desde sistemas cementosos flexibles hasta membranas de poliuretano líquido, todos fabricados bajo los más altos estándares de calidad y con el soporte técnico local que su proyecto necesita.
Nuestro equipo de Especificación y Asistencia Técnica está listo para ayudarle a seleccionar el impermeabilizante para techos de concreto y el sistema completo que garantice el éxito y la durabilidad de su obra.
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