La Comisión Europea está estudiando crear un marco común para la creación de un diario o “Libro digital del Edificio” (digital building logbook) en la Unión Europea. En este extenso resumen de dos artículos publicados previamente en sostenibilidadyarquitectura.com se explica en qué consiste el proyecto, los objetivos, la definición, el contenido y un resumen del mismo.
El proceso está en sus fases iniciales, habiendo publicado el pasado 2 de octubre de 2020, un informe con el estudio del estado de la cuestión en los países europeos. El informe analiza las iniciativas existentes en los diferentes países europeos, que, en el caso de España, son el Libro del Edificio y PAS-E, la iniciativa de Pasaporte del Edificio que promueven Cíclica y GBCe. También tiene en consideración los proyectos europeos H2020: IBroad, Aldren, BAMB, BIM4EEB, DigiPlace, y X-tendo. Todos ellos, son proyectos que han trabajado o trabajan, en la renovación y/o digitalización de la edificación.
El informe proporciona una descripción general de las iniciativas y destaca los factores clave de éxito y las barreras para la implementación de la construcción de libros de registro.
Los aspectos analizados son: Descripción de la iniciativa. Campos de datos y funcionalidades incluidos. Público o privado, en papel o digital, obligatorio o voluntario. Enfoque de gestión de datos. Aplicabilidad sobre diferentes tipos de edificios y uso por diferentes partes interesadas. Afinidad y compatibilidad con otras iniciativas europeas
El informe analiza las diferentes iniciativas según su grado de madurez, considerando a PAS-E que aún está en un estado embrionario. Por ello, el informe no profundiza en su análisis.
Respecto a las iniciativas que están vigentes, el informe destaca que la mayoría se basan aún en papel, o en modelos digitales “estáticos” -traslación del formato papel a digital, sin mayores pretensiones-, o en una digitalización con software no específico (fundamentalmente, Excel).
También destaca, que la mayoría de cuadernos de registros de la edificación vigentes, se utilizan principalmente como información administrativa y de construcción. Son documentos con información sobre el mantenimiento operativo y de utilización, sin integrar modelos digitales tipo BIM, alertas de rendimiento o de impacto ambiental, etc.
Sobre el Libro del Edificio Español, el informe considera que, al depender en parte de las Comunidades Autónomas, no tiene homogeneidad.
La falta de un enfoque y una estructura comunes entre los países europeos, impiden que la información sobre los edificios esté disponible, organizada y fácilmente accesible para las partes interesadas. Estos datos a menudo son inaccesibles ya que se descartan, se olvidan, no se utilizan, o no son compatibles con los sistemas de análisis de otras partes interesadas.
Por otro lado, la falta de una estructura general compartida en el ámbito edificatorio a nivel europeo, produce una asimetría de la información, falta de transparencia y un mayor riesgo de inversión y decisiones. Las herramientas para la gestión de la información aplicadas a los edificios, tienen el potencial de permitir una mejor toma de decisiones a lo largo de la vida útil del edificio: gestión de aspectos técnicos y funcionales, seguridad, conservación del valor económico, certificación, mejora del rendimiento energético y medioambiental, etc.
Hasta ahora, la idea de crear algún tipo de modelo de libro digital del edificio, se ha desarrollado de diferentes formas en Europa. El objetivo del informe elaborado por la Comisión Europea, es disponer de un análisis previo de los modelos existentes de toma de datos del edificio. Con ello, se tomarán decisiones futuras para establecer una dirección común en la Unión Europea que apoye el uso generalizado de los libros digitales de registro en la edificación.
Hace unos días, contábamos que la Comisión Europea está en las primeras fases de estudio para el desarrollo de un libro o diario digital del edificio. El informe al que nos referíamos, hacía referencia al estudio de las iniciativas existentes en los países de la Unión Europea, Estados Unidos, Suiza, además de los desarrollos de seis proyectos del programa Horizonte 2020 (H2020), que habían trabajado en este sentido.
De forma previa, la Comisión Europea realizó una encuesta a especialistas y grupos de interés, para llegar a una definición sobre qué es un Libro Digital del Edificio.
El proceso para llegar a la definición común del “Libro Digital del Edificio”, viene explicado en el informe , cuyo enlace os dejamos al final. Tras las consultas y discusión, la definición propuesta, es:
Un libro digital de registro del edificio, es un depósito común para todos los datos de construcción relevantes. Eso facilita la transparencia, la confianza, la toma de decisiones informada y el intercambio de información dentro del sector de la construcción, entre los propietarios y ocupantes de edificios, instituciones y autoridades públicas.
Un libro digital de registro del edificio, es una herramienta dinámica que permite una variedad de datos, información y documentos a registrar, acceder, enriquecer y organizar bajo diferentes categorías. Representa un registro de los principales eventos y cambios en la vida de un edificio, ciclo de vida, como cambio de propiedad, tenencia o uso, mantenimiento, renovación, así como otras intervenciones. Como tal, puede incluir documentos administrativos, planos, descripción del terreno, del edificio y sus alrededores, sistemas técnicos, trazabilidad y características de los materiales de construcción. Los datos de rendimiento, tales como uso operativo de energía, calidad del ambiente interior, construcción inteligente y emisiones en el ciclo de vida, y enlaces o información sobre las calificaciones y certificados de construcción. Como resultado, también permite la circularidad en el entorno construido.
Algunos tipos de datos almacenados en el libro de registro tienen una naturaleza más estática, mientras que otros, como los datos provenientes de medidores inteligentes y dispositivos inteligentes, son dinámicos y deben actualizarse de forma automática y periódica. Un libro digital de registro del edificio, es un instrumento que da control a los usuarios de sus datos y el acceso de terceros, respetando el derecho fundamental a la protección de datos personales. Los datos pueden almacenarse dentro del libro de registro y/o alojado en una ubicación diferente a la que el libro de registro actúe como una puerta de entrada.
Esta definición no se considera cerrada, proponiendo su debate, según vaya avanzando el trabajo de las partes interesadas.
El informe hace una propuesta inicial del tipo de contenido que debe recoger el Libro Digital del Edificio y cómo debe ser su operativa:
Enfoque del ciclo de vida y usuarios de un libro de registro de edificios digital.
Las fases de diseño, planificación y construcción
Fases de venta/alquiler, procesos llevados a cabo por la propiedad en su gestión y administración (mantenimientos, cambios de uso, cambio de propiedad, etc.)
Los datos de la fase de reutilización o demolición
Sincronización y comparación de datos, usando protocolos comunes o interoperables, para para permitir la coherencia e intercambio de información. En este apartado hace referencia específica a la oportunidad de vincularlo con otros marcos de referencia de la UE, como LEVELs, INSPIRE (Infraestructura), Observatorio del estocaje de vivienda de la UE, y del Instituto Europeo de Normas de Telecomunicaciones (ETSI)
Una definición común de tipologías edificatorias, evitando diferencias dentro de la UE para facilitar los datos comparativos
Tipo de información almacenada
Estática. información con poco o ningún cambio. Dirección del edificio, datos de su construcción del edificio, revisiones o rehabilitaciones pasadas (por ejemplo, identificación de propiedad, planos de construcción y licencias, certificados de eficiencia energética, consumo anual de agua y energía, obras ejecutadas y reparaciones, equipos instalados, etc.), son algunos ejemplos de este tipo de información.
Dinámica. Es la información que se actualiza automática y periódicamente, lo que significa que cambia con el tiempo a medida que se disponga de nueva información. Por ejemplo, monitoreo de consumo de recursos y generación de energía renovable.
Campos de información propuestos. Lo campos propuestos que debe contener, son los siguientes
En todo este proceso, la privacidad y seguridad de los datos, se considera uno de los ejes que debe asegurar el Libro Digital del Edificio.
Como se puede observar, en todo este proceso, la tecnología BIM y el denominado “gemelo digital” del edificio, juegan un papel muy importante en la propuesta europea de Libro Digital del Edificio.
Como resumen, las características que identifica el informe que debe reunir el Libro Digital del Edificio son:
Interfaz digital
Interoperabilidad,
Sincronización/comparación de datos
Almacenamiento de datos e información
Interacción y visualización fáciles de usa
Se puede consultar el informe y todos los detalles de cómo se ha llegado a esta primera definición del Libro o Diario Digital del Edificio, en el siguiente enlace.
Manténgase en contactoSuscríbase a nuestro boletín para recibir las noticias de Mapei
Comentarios
Load more comments