Torre Fara szálloda és apartmanok

Egy történelmi épület rövid története

Az észak-olaszországi Genovától nem messze, Chiavari tengerpartján található üdülőhelyet Camillo Nardi Greco és Lorenzo Castello építész tervezte.

Az építkezés 1935 és 1936 között zajlott, és kezdetben nyári üdülőként, majd többféle célra is használták: katonai kórház és laktanya, isztriai menekültek központja, szálloda és általános iskola. Végül az 1990-es évek végén bezárták és elhagyatottan állt. Az épületet 2013-ban árverésen vásárolták meg a jelenlegi tulajdonosok. Azóta hosszadalmas egyeztetési folyamat zajlott, amelynek eredményeképpen megállapodás született a helyi hatóságokkal, és ütemterv készült az épület helyreállítására. A munkálatok 2015-ben kezdődtek meg, és több mint három évig tartottak. Most pedig az épületben egy luxusszálloda és 18 apartman található, valamint egy bisztró és társalgó, egy étterem, egy kongresszusi terem és egy földalatti wellnessközpont.

A Mapei beavatkozása

Az építményen számos különböző területen kellett dolgozni, amely az évekig tartó elhagyatottság után gondos és összetett helyreállítást igényelt. Minden műszaki döntést a helyi építészeti örökségvédelmi hatósággal közösen határoztak meg és egyeztettek, és az épület új felhasználási területének megfelelően, a történelmi építési és megőrzési kritériumok teljes tiszteletben tartásával hajtottak végre.

Betonjavítás

Az első lépés a javítandó területek aljzatának előkészítése volt a korábban az aljzathoz rosszul rögzült burkolat- és betonrészek eltávolításával, elektromos szerszámok segítségével és magasnyomású vízsugárral.

A szabadon levő betonacélokat aMAPEFER 1K Zero egykomponensű, rozsdagátló tulajdonságokkal rendelkező cementhabarcs védőbevonattal kezelték.

Azokat a területeket, ahonnan a betont eltávolították, ezután MAPEGROUT T60 szálerősítésű állékony habarccsal javították.

A homlokzatok helyreállítása

A felújítandó felületekre (kb. 7000 m2) egy réteg PLANITOP HDM MAXI kétkomponensű, szálerősítésű habarcsot dolgoztak be. MAPEGRID G120 lúgálló üvegszálas hálót helyeztek el ezen réteg és a következő réteg közé, majd a homlokzatokat két egyenletes, 4-5 mm vastagságú MAPETHERM AR1 LIGHT egykomponensű, könnyűsúlyú cementkötésű habarccsal simították le.

Amíg az első réteg friss volt, a két réteg közé MAPENET 150 lúgálló üvegszálas hálót helyeztek.

A simítórétegek száradása után a felületet színezett SILANCOLOR BASE COAT sziloxán alapozóval, majd a homlokzat piros részein SILANCOLOR TONACHINO PLUS sziloxán vakolattal fejezték be. A világosabb színű részeket ELASTOCOLOR TONACHINO PLUS elasztomer vakolattal színezték.

A belső munkálatok

Az ügyfélnek hatékony hangszigetelő rendszerre volt szüksége a lépések zajának csökkentése érdekében. A Mapei Műszaki Szolgálat javaslata az volt, hogy a MAPESILENT száraz hangszigetelő rendszerrel, amely MAPESILENT ROLL lapokból, MAPESILENT TAPE ragasztószalagból és MAPESILENT BAND R ragasztószalagból áll, úsztatott hangszigetelő esztrichek készüljenek.

A belső falak festéséhez a DURSILITE módosított akrilgyanta alapú, mosható, vízbázisú festéket választották egy réteg DURSILITE BASE COAT felhordása után. Végül pedig az ULTRABOND ECO S948 1K egykomponensű, oldószermentes, szilanizált polimer alapú, nagyon alacsony illékony szerves vegyületek (VOC) kibocsátási szintjével rendelkező ragasztóanyagot használták a szálloda szobáiban és néhány lakásban (2000 m2) a teak- és tölgyfa padlóburkolatok fektetéséhez, míg a greslapokat KERAFLEX MAXI S1-gyel ragasztották, a fugákat pedig ULTRACOLOR PLUS-szal fugázták.

A teraszok és az úszómedence vízszigetelése

A teraszok vízszigetelését MAPELASTIC TURBO kétkomponensű, gyorsan száradó, rugalmas cementhabarccsal végezték, amelyet MAPETEX SEL nem szőtt, makro lyukméretű polipropilénszövettel erősítettek meg. A falak és a padlók közötti sarkok és a dilatációs hézagok vízszigetelésére MAPEBAND gumiszalagot használtak. A travertin homokkő lapokat KERAFLEX MAXI S1 ragasztóval fektették, míg a fugákat ULTRACOLOR PLUS-szal fugázták.

A párkányokon MAPELASTIC FOUNDATION vízszigetelés után természetes adalékanyagokból álló díszburkolatot helyeztek el MAPEFLOOR BINDER 930 poliuretán kötőanyaggal. A kültéri uszoda aljzatát szintén a betonfelületek vízszigetelésére szolgáló MAPELASTIC FOUNDATION kétkomponensű cementhabarccsal vízszigetelték.

A mozaikcsempéket ELASTORAPID ragasztóval ragasztották.

A fugákat KERAPOXY DESIGN-nal fugázták, a dilatációs hézagokat pedig MAPESIL AC-vel tömítették.

Adatok

A beavatkozás időszaka: 2015-2019
A Mapei beavatkozása: betonjavító termékek szállítása, homlokzatok helyreállítása, vízszigetelő aljzatok, travertin burkolatfektetés, porceláncsempe és faburkolatok beépítése, tervezés: Enrico Pinna, Alessio Gotelli (studio Geoide), Cristina Pastor (helyi örökségvédelmi hatóság)
Tulajdonos: Fara Srl
Munkavezetés és biztonsági koordinátor: Alessio Gotelli (Geoide stúdió)
Építészeti variációk: Sonia Serventi
Fővállalkozó: Edilido srl
Mapei forgalmazó: LegnoPro snc 

Mapei termékek

Betonjavítás: Mapefer 1K, Mapegrout T60
Szerkezeti megerősítés: Planitop HDM Maxi, Mapegrid G120, Mapenet 150
Hőszigetelés: Mapetherm AR1 Light
Külső falak bevonata: Silancolor Base Coat, Elastocolor Tonachino Plus, Silancolor Tonachino Plus
Építési esztrichek: Topcem Pronto
Aljzatok vízszigetelése: Mapeband, Mapelastic Turbo, Mapetex Sel, Mapelastic Foundation, Mapeproof Swell
Dekoratív padlóburkolatok készítése: Mapefloor Binder 930
Travertin- és porcelánlapok beépítése és fugázása: Keraflex Maxi S1
Hangszigetelés: Mapesilent Band R, Mapesilent Roll, Mapesilent Tape
Belső falak bevonata: Dursilite Base Coat, Dursilite
Fapadlók beépítése: Ultrabond Eco S948 1K
Mozaiklapok ragasztása a medencében: Elastorapid
Fugák fugázása: Kerapoxy Design, Ultracolor Plus
Tágulási hézagok tömítése: Mapesil AC