Progetti / 15/12/2025

Tetti verdi e giardini pensili: 4 progetti europei di impermeabilizzazione

Dal Lago Maggiore a Matera, passando per l’Ungheria e i Paesi Bassi: esempi di coperture a verde dove la tecnologia incontra la natura

Dal lusso sul Lago Maggiore alla rigenerazione urbana di Matera, fino ai complessi residenziali in Olanda e Ungheria. Focus sulla realizzazione di coperture a verde performanti grazie all'impiego di membrane bituminose, sintetiche (FPO/TPO) e sistemi in poliurea Mapei e Polyglass, soluzioni essenziali per garantire barriera al vapore, resistenza antiradice e drenaggio in progetti premiati per sostenibilità e innovazione.

1. GRAND HOTEL DINO - BAVENO (VB)

Affacciato sul Lago Maggiore, il Grand Hotel Dino è un simbolo dell’ospitalità di lusso. Per la protezione delle sue coperture a verde, pari a 1.500 m², è stato realizzato un intervento di impermeabilizzazione con le soluzioni Polyglass. Il sistema ha visto l’applicazione della membrana bituminosa Plana P con funzione di barriera al vapore; come strato impermeabile è stato applicato il manto sintetico in FPO/TPO Mapeplan T B 18; a protezione e separazione del manto, prima del getto del massetto, sono stati posati rispettivamente il geotessile Polydren PP e il telo in LDPE Mapeplan PE micro-forato. Infine, come ulteriore protezione del massetto cementizio, prima della realizzazione del verde, è stata applicata la membrana liquida Polylastic, mentre per i raccordi del manto sintetico ai perimetri della copertura è stata utilizzata Mapeplan T Lamiera Accoppiata. Un pacchetto completo ed efficiente, studiato per coniugare estetica naturale e protezione a lungo termine in perfetta armonia con il contesto circostante.

1. GRAND HOTEL DINO - BAVENO (VB)

2. PARCHEGGIO MULTIPIANO SANT’ISIDORO - MATERA

Nel centro di Matera, il rinnovato parcheggio multipiano Sant’Isidoro è un esempio virtuoso di rigenerazione urbana, capace di coniugare funzionalità, sostenibilità e comfort. Con 120 posti auto e servizi attivi 24 ore su 24, rappresenta un'infrastruttura moderna pensata per residenti, pendolari e turisti. I lavori, eseguiti dall’impresa GE.MA Srl e dall’impresa di Bari Vincenzo Costruzioni, su direzione tecnica dell’architetto Alessandro Tortorelli, hanno incluso anche un importante intervento di impermeabilizzazione della terrazza adibita a roof garden mediante il sistema Purtop System Roof di Mapei. Dopo la preparazione dei supporti con Primer SN e quarzo 0,5 mm, è stata applicata la membrana bicomponente a base di poliurea pura Purtop 1000 N, spruzzata su tutte le superfici orizzontali e verticali garantendo uno strato impermeabilizzante elastico, resistente e continuo. Infine, al di sopra del sistema impermeabile è stato realizzato un sistema protettivo e drenante propedeutico alla successiva realizzazione del tetto giardino. Un intervento di qualità al servizio di una visione urbana sostenibile e duratura.

2. PARCHEGGIO MULTIPIANO SANT’ISIDORO - MATERA

3. GIARDINO DI EUTERPE - LUNTEREN (PAESI BASSI)

Nel cuore dei Paesi Bassi, nella località di Lunteren, è stato realizzato un intervento di impermeabilizzazione sul tetto di un edificio residenziale, con l’obiettivo di creare una copertura a verde durevole, efficiente e in armonia con il contesto naturale. Il sistema impiegato si basa su membrane bituminose Polyglass, selezionate per le loro elevate prestazioni. L’intervento, eseguito da De Boer Dakbedekkingen B.V., per conto di Bouwbedrijf Klomp, ha previsto l’applicazione delle membrane Plana P come strato di barriera al vapore, Polybond P come primo strato impermeabile e Antiradice PE P come secondo strato impermeabile per garantire la resistenza alla penetrazione delle radici e assicurare la durabilità della copertura verde. Un tetto caratterizzato da una volta a botte, con raccordi e grondaie, realizzato a regola d’arte, che ha ottenuto il titolo di “Tetto dell’Anno”, premio olandese della rivista Roofs che celebra i migliori progetti di copertura per qualità estetica, innovazione e sostenibilità.

3. GIARDINO DI EUTERPE - LUNTEREN (PAESI BASSI)

4. ELITE PARK - BUDAPEST (UNGHERIA)

Nato dalla riqualificazione di un’ex officina ferroviaria, il complesso residenziale Elite Park rappresenta un nuovo modello di abitare sostenibile nel centro di Budapest. Il progetto ha previsto l'impermeabilizzazione di un'area complessiva di 17.000 m², tra cui l'intervento di isolamento del tetto verde pensato per offrire comfort abitativo ai residenti. Le coperture sono state impermeabilizzate con un sistema bituminoso Polyglass con isolamento termico a tetto rovescio. Il sistema impermeabile è composto dal promotore di adesione Polyprimer, dal primo strato impermeabile realizzato con la membrana Flexo S6 Premium e dal secondo strato realizzato con membrana Antiradice Flex P, applicati sul solaio inclinato di copertura in calcestruzzo armato. Il pacchetto è stato completato con isolante XPS posato all’estradosso delle membrane e lo strato di protezione e drenaggio Polyfond Kit Drain, ideale per favorire lo smaltimento e il drenaggio delle acque consentendo la posa della vegetazione sovrastante. Infine, Mapei ha fornito soluzioni anche per gli appartamenti, i balconi e per altre aree del complesso, contribuendo alla durabilità e all’elevata qualità costruttiva della struttura.