Жилой квартал «Царская площадь», г. Москва

КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА

Жилой квартал «Царская площадь» — это проект бизнес-класса, возведенный в Беговом районе Москвы. Расположенный в 5 минутах пешком от метро «Динамо», комплекс состоит из четырёх корпусов, названия которых связаны с династией Романовых: Екатерининский, Романовский, Петровский и Александровский.

Название комплекса связано с Царским павильоном, специально построенным к приезду императора на всероссийскую промышленно-художественную выставку в 1882 году, на которой были представлены великие достижения империи. Здание павильона сохранилось до наших дней.

Помимо развитой инфраструктуры с пекарнями, ресторанами, кофейнями, магазинами шаговой доступности, эко-маркетом, фитнес-центром и студией йоги, здесь организована пешеходная галерея, полюбившаяся жителями района: на ней предусмотрены зоны отдыха с фонтанами.

ЖК «Царская площадь» состоит из четырех монолитных корпусов переменной этажности, архитектурный облик которых был разработан известным международным бюро «Speesh». Наружная отделка фасадов каждого здания выполнена из натурального камня и других долговечных материалов, включая плиты из мраморизированного известняка и облицовочный кирпич. Максимальная высота секций в квартале — 21 этаж.

Жилой фонд комплекса состоит из комфортабельных апартаментов и квартир с одной, двумя и тремя комнатами. Во всех планировках предусмотрены большие окна, высокие трехметровые потолки, гардеробные помещения, функциональные кухонные зоны и технические балконы, предназначенные для установки кондиционеров. В некоторых квартирах и апартаментах есть панорамное остекление в пол.

Входные группы каждой секции оформлены в едином стиле, соответствующем общему архитектурному облику квартала. Все подъезды оснащены стойками ресепшн, видеонаблюдением и пожарной сигнализацией.

ЗАДАЧА, ПОСТАВЛЕННАЯ ЗАКАЗЧИКОМ

Подбор высококачественных материалов для ремонта дефектов бетонной поверхности, а также для укладки крупного формата плит керамогранита в зонах общего пользования и во входных группах комплекса.

РЕШЕНИЯ MAPEI ДЛЯ ПРОЕКТА

Ремонт дефектов бетонной поверхности

При возведении объекта материалы MAPEI применялись на всех стадиях строительства. В частности, для ремонта дефектов, возникших в момент заливки бетона, были применены ремонтные составы Mapegrout Thixotropic и Mapegrout Hi-Flow. Mapegrout Thixotropic  – готовый к применению материал в виде сухой смеси, созданный на основе высокопрочного цемента, фракционированного песка и специальной добавки, содержащей полимерную фибру. При смешивании с водой образует не расслаивающуюся смесь, обладающую тиксотропными свойствами, что позволяет её использовать на вертикальных и потолочных поверхностях без опалубки. В затвердевшем состоянии Mapegrout Thixotropic представляет собой высокопрочный бетон, устойчивый к истиранию, обладает высокой адгезией к стали и бетону, имеет высокий показатель по морозостойкости и водонепроницаемости.

Для ремонта и восстановления конструкций, где глубина и характер повреждений требовали применение высокотекучих составов, был использован – Mapegrout Hi-Flow. При смешивании материала с водой образуется не расслаивающуюся бетонная смесь с высокой текучестью, что позволяет применять её методом заливки в опалубку. После отверждения Mapegrout Hi-Flow обладает высокой прочностью на сжатие и изгиб, водонепроницаемостью и высокой устойчивостью к истиранию вследствие трения или ударных нагрузок.

Укладка пенобетонных блоков

Укладку пенобетонных блоков осуществляли с помощью кладочного и выравнивающего состава на цементной основе Porocol. Материал представляет собой порошок серого цвета, состоящий из цемента, фракционированных заполнителей, синтетических смол и специальных добавок. При смешивании с водой Porocol становится легкообрабатываемым раствором с высокой адгезией и тиксотропностью, который легко наносится на горизонтальные и вертикальные поверхности. Материал твердеет без усадки и набирает достаточную прочность, обладают хорошей адгезией, морозостоек и водостоек.

Подготовка основания

Для выравнивания стен в зонах примыкания дверных коробов был предложен состав на цементной основе Nivoplan Plus. Материал рекомендуется для применения внутри и снаружи помещений в качестве штукатурки и стяжки на стенах, потолках и полах с толщиной нанесения от 5 до 50 мм. Nivoplan Plus обеспечивает поверхность, необходимую для укладки керамической плитки, гидроизоляции, декоративных штукатурок и других финишных покрытий.

Для увеличения адгезии и механических характеристик во время приготовления раствора Nivoplan Plus была добавлена латексная добавка Planicrete, частично заменившая воду.

Перед облицовкой входных групп поверхность была обработана грунтовкой Primer G. Эта водная дисперсия специальной синтетической смолы, которая после нанесения высыхает, образуя на любой поверхности эластичную плотную и блестящую пленку. Эта пленка предохраняет пористые основания от проникновения влаги, укрепляет их поверхность и повышает прочность сцепления с основанием краски, клея для плитки и строительных растворов для штукатурки. Primer G не горюч и поэтому может быть использован даже в закрытых невентилируемых помещениях без каких либо мер предосторожности.

Гидроизоляция и герметизация углов примыкания

Гидроизоляцию мест общего пользования проводили с помощью двухкомпонентного эластичного цементного состава Mapelastic с использованием прорезиненной щелочестойкой ленты Mapeband. Mapelastic отлично сцепляется с бетонными поверхностями, каменной кладкой, керамикой и мрамором, при условии, что они твердые и полностью очищены. Эти свойства, вместе с устойчивостью к разрушающему воздействию ультрафиолетовых лучей, гарантируют, что конструкции, защищенные и гидроизолированные с помощью Mapelastic, имеют длительный срок эксплуатации, даже если они расположены в местности с суровыми климатическими условиями, в прибрежных зонах с высоким содержанием солей в атмосфере или в промышленных районах, где воздух сильно загрязнен.

Укладка плит крупного формата

Облицовку поверхностей в местах общего пользования и в холлах корпусов проводили с использованием клеевых составов MAPEI. Для укладки на стены крупноформатных плит керамогранита размером 600*1200 мм во входных группах был применен эластичный клей Keraflex Maxi S1. При смешивании с водой этот состав становится раствором, обладающим низкой вязкостью, а значит, отличной удобоукладываемостью. Материал обладает увеличенным открытым временем и временем корректировки, что упрощает работу с крупноформатной плитой.

Плиты размером 1200*3000 мм и толщиной 6 мм укладывались на стены при помощи облегченного деформативного эластичного клея Ultralite S1. Данная линейка клеев специально разработана для укладки крупноформатных плит на больших площадях методом двойного нанесения клеевого состава: на тыльную сторону плиты и на основание. Благодаря высокой смачивающей способности тыльной стороны особенно хорошо подходит для всех типов плит из тонкого керамогранита, в том числе при укладке плит снаружи помещений.

Заполнение и герметизация деформационных швов

Затирка швов осуществлялась цементным шовным заполнителем стойким к образованию плесени и грибка Ultracolor Plus.

Деформационные швы были обработаны силиконовым герметиком Mapesil AC. Материал имеет тиксотропную консистенцию, легко наносится на горизонтальные и вертикальные поверхности. Mapesil AC полимеризуется в результате контакта с атмосферной влагой при температуре окружающей среды и образует эластичный водонепроницаемый стойкий к химическим веществам и образованию плесени материал. Выпускается в 34 цветах, в том числе и прозрачном.

Справочная информация

ЖК «Царская площадь», г. Москва

Строительство объекта: 2016-2019 гг.

Участие MAPEI в проекте: 2016-2019 гг.

Генеральный подрядчик: АО «Ренессанс Констракшн»

Архитектор проекта: Архитектурное бюро SPEECH

Дистрибьютор: «ТД Альбия»

Продукты MAPEI

Ремонт дефектов основания: Mapegrout Thixotropic, Mapegrout Hi-Flow

Укладка пенобетонных блоков: Porocol

Подготовка основания: Nivoplan Plus, Planicrete, Primer G

Гидроизоляция: Mapelastic, Mapeband

Укладка крупноформатных плит керамогранита: Keraflex Maxi S1, Ultralite S1

Заполнение и герметизация межплиточных швов: Ultacolor Plus, Mapesil AC

Вся информация доступна на сайте mapei.com и mapei.ru