Technológiai megoldások / 2025. 08. 29.

Lapostetők vízszigetelése – hibák, amelyekből tanulni lehet

A lapostetők napjainkban egyre több épületnél jelennek meg – modern ipari csarnokoktól kezdve a társasházakon át a zöldtetőkig. Előnyeik vitathatatlanok, de van egy kritikus pontjuk: a vízszigetelés. Egy kisebb kivitelezési hiba vagy helytelen anyagválasztás súlyos következményekkel járhat, a beázástól a hőszigetelés tönkremeneteléig.

Éppen ezért fontos, hogy a lapostető szigetelését mindig rendszerben vizsgáljuk: megfelelő tervezés, korszerű anyagok és szakszerű kivitelezés együtt biztosítják a hosszú élettartamot.

A leggyakoribb hibák és tanulságaik

Elégtelen lejtésképzés

A pangó víz az egyik leggyakoribb hiba következménye. Ha a lejtésképzés elmarad vagy túl kicsi, a tetőn összegyűlő víz hosszú távon károsítja a szigetelést.
Megoldás: minimum 2%-os lejtés biztosítása, lejtésképző esztrichek, például a Mapeslope használatával.

Nem megfelelő rétegrend

A párazárás és hőszigetelés helytelen kialakítása páralecsapódáshoz és hőtechnikai problémákhoz vezet.
Megoldás: megfelelő párazáró réteg (pl. Polyvap Radonshield lemezek), és a tető funkciójához igazodó melegtető, fordított vagy duo rétegrend.

Rossz anyagválasztás

Nem minden anyag alkalmas minden tetőre. Egy intenzív zöldtető vagy parkolótető szigetelésére más megoldás szükséges, mint egy egyszerű, nem járható tetőre.
Megoldás: korszerű vízszigetelő lemezek, például a Mapeplan TPO és PVC lemezek, amelyek UV-állóságukkal és hosszú élettartamukkal biztosítják a tartósságot.

Kritikus csomópontok hibái

Attikák, áttörések, dilatációk mentén alakul ki a legtöbb beázás. Ha a részletek nincsenek megoldva, hiába jó az anyag.
Megoldás: gyári kiegészítők, előre gyártott idomok és megerősítő szalagok, például a Mapeband TPE és a Mapeband Flexroll használatával.

Kivitelezési hiányosságok

A gyakori hiba a nem megfelelő aljzat-előkészítés. Ha a felület szennyezett, nedves vagy laza, a legjobb anyag sem fog tartósan működni.
Megoldás: alapos előkészítés után megfelelő tapadóhíd és alapozó alkalmazása.

Korszerű megoldások a gyakorlatban

A lapostetők vízszigetelésére többféle technológia létezik:

Bitumenes rendszerek – pl. a Polyglass bitumenes lemezek, amelyek többrétegű megoldásként hosszú távú biztonságot adnak.
Műanyag lemezek – a Mapeplan TPO és PVC rendszerek nagy felületeken gyorsan építhetők, magas UV- és mechanikai ellenállással.
Folyékony vízszigetelések – a bonyolult csomópontok és felújítások esetén kiváló választás például a Purtop Easy poliuretán rugalmas bevonat.

Ezek mind olyan rendszerek, amelyek nem önmagukban, hanem egy komplett megoldás részeként biztosítják a tartósságot.

Felújítás és karbantartás

A lapostető szigetelés rendszeres karbantartást igényel. Az összefolyók, attikák, dilatációk ellenőrzése évente szükséges. Egy kisebb repedés vagy tömítési hiba időben kijavítva sokkal olcsóbb, mintha meg kellene bontani a teljes rétegrendet.

Felújítás esetén több megoldás létezik:

meglévő szigetelés megerősítése folyékony anyagokkal (pl. Aquaflex Roof Plus),
új réteg ráépítése a meglévő szigetelésre,
teljes rendszer csere, ha a károsodás súlyos.

A lapostető vízszigetelés sikere három tényezőn múlik: helyes tervezés, megfelelő anyagválasztás és szakszerű kivitelezés. A hibák többsége elkerülhető, ha komplex rendszerben gondolkodunk.

A Mapei rendszerei – a Mapeplan szintetikus lemezektől kezdve a Polyglass bitumenes lemezeken át a Purtop bevonatokig – teljes körű megoldást kínálnak új építéshez és felújításhoz egyaránt. A lapostető így nem gyenge pontja, hanem hosszú távon is biztonságos része lehet az épületnek.