Modern lakópark Mapei csomagolásban

Az elmúlt évek egyik legnagyobb és leglátványosabb ingatlanfejlesztése a Bayer Property beruházásban épült Elite Park 2. és 3. üteme. A Bayer Construct kivitelezésében elkészült, 464 lakásos modern lakópark a főváros egyik legkeresettebb részén, a 11. kerületben, a Duna-part közelében épült, egykor ipari területként funkcionáló helyen. Az építkezés során a teljes lakóépületen a homlokzati rendszer kialakításánál, a vízszigetelési feladatoknál, a mélygarázs padlójánál, valamint a lakások meleg- és hidegburkolatának kialakításánál is használtak Mapei termékeket a kivitelezők, összesen 75 000 négyzetméter felületen, így elmondhatjuk, hogy a teljes épületet kívülről és belülről is Mapei-be csomagolták!

Forrás: Mapei Kft.

Vasúti javítóműhelyből modern lakások

Az Elite Park projekt 2. és 3. üteme 2019-ben indult, amikor a Bayer Property megvásárolta az évtizedek során elhagyatottá vált Vasúti Javítóműhely telephelyét a Budafoki út és Barázda utca által határolt területen. A projekt célja egy modern, minden igényt kielégítő lakópark létrehozása volt, amely a város szívében kínál kényelmes és korszerű lakásokat.

A terület nagy részén zöld felületek kerültek kialakításra játszótérrel együtt, így a lakópark kertje igazi városi oázisként szolgál a lakók számára, ahol kellemes az élet és a kikapcsolódás.

Az összesen 3 épületből álló lakópark már elkészült első épületének lakásaiba be is költöztek a lakók. A most elkészült két új – földszint + 9 emeletes - épületben összesen 464 lakás épült meg különböző méretben és elrendezésben, a 28 m²-es stúdiólakástól egészen a 150 m²-es luxus, tetőteraszos penthouse otthonig.

Forrás: Mapei Kft.

Mapei megoldások 75 000 négyzetméteren

Az Elite Park építése során összesen 75 000 m² felületen használták a kivitelezést végző szakemberek a Mapei termékeit, az alábbi területeken:

• a teljes lakóépületen a homlokzati rendszer kialakítása, 14 000 m²,
• vízszigetelési feladatok (alépítmény, födém, terasz), 17 000 m²,
• mélygarázs padlójának kialakítása 8 000 m²,
• a lakások melegburkolatának ragasztása, 26 000 m²,
• beltéri vizes helyiségek és folyosók, lobbiterek burkolása, 6 000 m²,
• kültéri emelt álpadlós teraszok építése, 4 500 m².

Homlokzati hőszigetelés és bevonat

A homlokzati rendszer kialakításánál a Mapetherm Mineral - Ásványi hőszigetelő rendszert használták 14 000 m²-en.

A munka során először felragasztották a falazatra Mapetherm ragasztótapasz segítségével az ásványgyapot, illetve a lábazatnál az XPS hőszigetelő lemezeket. A Mapetherm dűbelek telepítését követően a felület átsimításához - melynek felvitt rétegébe Mapetherm Net üvegszövet hálót ágyaztak a szakemberek -, ismét a Mapetherm ragasztótapasz nyújtott segítséget.

Ezt követően Acrycolor Tonachino akrilgyanta színező bevonattal vonták be a falazatot, a felület alapozásához ezt megelőzően Universal Base Coat alapozót használtak.

A homlokzat egyes részein Quarzolite Pittura akril diszperziós festéket használtak, amely ellenáll minden klímaviszonynak és a szmog, a só és a napsugárzás romboló hatásának, így tartós védelmet nyújt az aljzat számára. A felület alapozásához itt is Universal Base Coat alapozót használtak.

 Forrás: Mapei Kft.

Vízszigetelés

A tetőszigetelést az Isogeneral Kft., a Hydroproof Kft. és a Kővég Kft. konzorciumban végezték el 2023. augusztusa és 2024. májusa között, összesen 17 000 m² felületen.

A cégek egymás között megközelítőleg egyenlően osztották fel a különböző szigetelési feladatokat:

• Alépítményszigetelés - Polyprimer, Flexo S6 Premium és Antiradice Flex P gyökérálló lemez

• Zárófödém és nagyméretű tetőterasz szigetelések - itt egyenes rétegrendben az EPS hőszigetelés alatt PVC szigetelés történt, Mapeplan B termékkel
• Zöldtető szigetelés - fordított rétegrendű bitumenes szigetelés: lejtbetonra Polyprimer, Antiradice Flex P és Flexo S6 Premium került, arra XPS hőszigetelés és Polyfond Kit Drain dombornyomott felületszivárgó lemez. Erre ezt követően a tervek alapján zöldfelület vagy burkolat került.
• Sima teraszszigetelések - bevonatszigetelés Mapelastic Foundation és Adesilex PG1 gyantás habarcs használatával, utóbbival csatlakozott a Mapeband Easy hajlaterősítő szalag az erkélyszegélyhez. A párazárásra Polyvap Radonshield és Polyvap SA terméket használtak.
• Hibrid teraszok szigetelése - A hibrid szigetelés ott volt szükséges, ahol a terasz felett még benyúlt lakás. A benyúló lakás alatt Mapeplan Therm PIR Alu lépésálló hőszigetelés, onnan kifelé pedig csak bevonatszigetelés (Mapelastic Foundation) történt. Átmeneti szalagként a szakemberek Mapeplan Tape PVC terméket használtak.

 Forrás: Mapei Kft.

Mélygarázs ipari padló

Az egyszintes mélygarázs padlóbevonatát a Turul Padló Kft. készítette el 2024. január és május között a Mapefloor Parking System RLT rendszerének használatával, 8 000 m² felületen. A mélygarázs közlekedőfelületén kívül a tárolók padlóbevonatához is a Mapei műgyanta padlóbevonati termékeit használta.

Forrás: Mapei Kft.

Melegburkolás

A 464 lakásban - nagyjából 26 000 m² területen – vinyl melegburkolat ragasztásához használt komplett Mapei rétegrendet a szakkivitelező KM Par-Ker Kft.:

• Ultraplan Contract aljzatkiegyenlítő
• Mapeproof Primer alapozó
• Ultrabond Eco V4 Evolution ragasztó

Forrás: Mapei Kft.

Beltéri hidegburkolás

Két lépcsőház esetében a beltéri hidegburkolási feladatokat a BESÉP Kft. végezte, ők összesen 6 000 m² területen használtak Mapei termékeket a munkához:

• több mint 100 lakásban a vizes helyiségek burkolása
• folyosók és közösségi terek hidegburkolása két lépcsőházban
• a 8-9. emeleti nagy teraszokon kültéri ragasztott padló burkolása

A beltéri burkolásnál az alábbi termékeket alkalmazták: Primer G alapozó, Mapegum WPS kent vízszigetelés, Mapeband Easy hajlaterősítő szalag, Keraflex Maxi S1 Zero ragasztóhabarcs, Ultracolor Plus fugázóhabarcs, Mapesil AC rugalmas hézagtömítő.

Forrás: Mapei Kft.

Teraszok burkolása álpadlós rendszerrel

Az előbb említett belső burkolási feladatokon kívül a lakáshoz tartozik egy terasz is, itt a BESÉP Kft. szakemberei majdnem az összes lakáshoz PP Level Duo emelt álpadlós rendszert építették, összesen 4 500 m² területen.

Ennél a rendszernél a burkolólapokat ragasztás nélkül, könnyen szintezhető, műanyag lábakra helyezik rá. Az ilyen burkolásnak az az előnye, hogy a víz, illetve a csövezés a burkolat alatt el tud futni. A terasz így gyorsan felépíthető, és könnyen karbantartható.

Forrás: Mapei Kft.

Az Elite Park építése nemcsak új otthonokat teremtett, hanem hozzájárult a városrész megújulásához és fejlődéséhez is. Az egykori ipari terület helyén most gyönyörű, virágzó otthonok lettek, nagyon szép, környezettudatos kerttel, és a Mapei büszke arra, hogy nagyban hozzá tudott járulni környezetbarát és tartós termékeivel ennek az építési álomnak a megvalósításához.

Nézze meg a helyszínen készült videót!