Ez a 3 dolog véd meg a hibás kivitelezés miatti vitáktól

Jó, ha van műszaki ellenőrünk

Főleg nagyobb kivitelezések esetén érdemes egy építési műszaki ellenőrt megbízni, aki a kivitelezőtől független. A műszaki ellenőr feladata, hogy a kivitelező munkáját folyamatosan ellenőrizze, így elkerülhető a hibás kivitelezés, illetve a későbbi perlekedés. 

Jótállás és szavatosság

A szavatosság esetén a jogosultnak kell bebizonyítani, hogy a teljesítéskor a szolgáltatás hibás volt. A jótállásnál viszont a kötelezettnek kell bebizonyítania, hogy a hiba oka a teljesítés után keletkezett. A kivitelezéssel kapcsolatban a jótállást sok esetben a jogszabály kötelezően írja elő, éppen az elvégzett munka jellege miatt.

A Teljesítésigazolási Szakértői Szerv 

A peres eljárások elkerülése érdekében a megrendelő és a kivitelező a szerződésükben megállapodhatnak a független szervezetként működő Teljesítésigazolási Szakértő Szerv igénybevételéről is, amelynek alapvető szabályait a 2013. évi XXXIV. törvény, valamint a 236/2013 (VI. 30.) Korm. rendelet tartalmazza.

A Szerv eljárása az építészeti-műszaki tervezési, kivitelezési szerződésben meghatározott helyszín szerint illetékes területi kereskedelmi és iparkamaránál, vagy a Magyar Kereskedelmi és Iparkamaránál kezdeményezhető. A benyújtott iratok – és helyszíni szemle tartása esetén a szemle jegyzőkönyve – alapján a szakértői tanács szakértői véleményt állít ki.

A szakértői díj a cikk megjelenésének időpontjában, vagyis 2022 júliusában a kérelmező által megjelölt vitatott bruttó érték 1%-a, de legkevesebb bruttó 60 000 forint, és nem haladhatja meg a bruttó 450 000 forintot, amely díjazás az esetleges hosszas peres eljárás díjait figyelembe véve nagyon kedvezőnek mondható.

A Teljesítésigazolási Szakértői Szerv a szerződés teljesítését vizsgálja, szakvéleményt vagy kivonatot ad ki, amely alapján megállapítható, hogy a szerződés teljesítése megtörtént-e, vagy nem, és a teljesítésért járó ellenérték megfizetése milyen összegben indokolt.

(Forrás)