Progetti
/
28/08/2023
Brisbane Skytower
È il sesto grattacielo più alto dell’Australia. La costruzione di un'icona del lusso e dello skyline della città. È la conclusione di una storia complessa del cantiere.
Con i suoi 90 piani e 269,6 metri di altezza, la Brisbane Skytower è l’edificio più alto di Brisbane, nel Queensland, e il sesto dell’intera Australia.
Con i suoi 90 piani e 269,6 metri di altezza, la Brisbane Skytower è l’edificio più alto di Brisbane, nel Queensland, e il sesto dell’intera Australia. Svetta all’interno del Central Business District ed è ormai una componente essenziale dello skyline di Brisbane. Ai suoi ospiti offre una vista eccezionale sulla città, una posizione molto conveniente e servizi e comfort di alto livello. Il grattacielo comprende 1141 appartamenti suddivisi in tre unità separate, ciascuna dotata di ascensori, reception e aree ricreative come palestre, piscine e saune.
L’edificio fa uso di tecnologie e metodi innovativi come la rete nazionale a banda larga e vari sistemi per l’autosufficienza energetica, il riutilizzo delle acque e la gestione dei rifiuti e degli scarti fognari.
Un cantiere con una lunga storia
La realizzazione della Brisbane Skytower è avvenuta sui resti di un altro cantiere che, a sua volta, è passato attraverso vicende alterne. Nello stesso luogo era prevista la costruzione di un grattacielo, il Vision Brisbane, che non è mai stato completato. Dopo aver realizzato uno scavo della profondità di sette piani, l’impresa incaricata dei lavori è fallita, lasciando il sito inutilizzato per sette anni. Acquisito dal grande gruppo immobiliare Billbergia nel 2011, è stato poi “trasformato” in una diga temporanea per drenare le acque dai quartieri circostanti dopo le alluvioni che hanno colpito Brisbane nel 2011.
I lavori di costruzione sono poi ripresi, con il coinvolgimento di numerose imprese e professionisti del settore. La costruzione di un grattacielo così alto ha comportato varie sfide, come la necessità di rispettare i limiti imposti dall’Australian Civil Aviation Safety Authority (CASA), l’autorità per la sicurezza dell’aviazione civile australiana che prevede che ogni attività al di sopra dei 274 m sia sottoposta a procedure severe perché all’interno dello spazio aereo. Sfide vinte grazie a soluzioni “creative” come l’uso di una struttura a torre dotata di trave a mensola che usa la spinta idraulica per sollevare una gru impiegata solo nelle ore diurne.
L’attenta programmazione delle operazioni ha permesso di eseguire i lavori nei tempi previsti. La suddivisione dell’edificio in tre diverse unità ha consentito a parte dei suoi ospiti di trasferirsi nelle sezioni già completate mentre i lavori procedevano nelle altre: una soluzione mai utilizzata prima per gli edifici australiani a uso residenziale.
La Brisbane Skytower, che raggiunge i 269,6 metri, è l’edificio più alto della capitale dello stato del Queensland e il quarto dell’intera Australia.
I prodotti giusti per un progetto pieno di sfide
Mapei Australia ha fornito le soluzioni della linea dedicata alla posa di ceramica e materiali lapidei.
Con l’adesivo cementizio KERAFLEX MAXI S1 sono state posate piastrelle ceramiche e lastre di marmo e pietra naturale su pavimenti e pareti di cucine, toilette, ingressi, aree comuni, balconi, corridoi e stanze degli appartamenti, per un totale di 24 000 m2. Questo adesivo, caratterizzato da eccellente lavorabilità, alta tissotropia e buona capacità di assorbire le deformazioni del supporto e delle piastrelle, è infatti indicato per l’incollaggio di numerose tipologie di materiale ceramico e lapideo, anche in grandi formati.
Il sistema adesivo KERABOND PLUS+ISOLASTIC 50, realizzato e distribuito sul mercato australiano da Mapei Australia, è stato invece scelto per la posa di rivestimenti in pietra e mosaico su oltre 6000 m2 all’interno e intorno alla piscina del piano 90° nella sezione degli appartamenti. La malta epossidica KERAPOXY è stata utilizzata per la stuccatura di tutte le fughe delle superfici ceramiche per le sue elevate caratteristiche di igienicità e resistenza meccanica e chimica, oltre che per la sua capacità di creare fughe impermeabili dal colore uniforme e stabile nel tempo.
KERAFLEX MAXI S1 è stato usato per la posa di piastrelle ceramiche e materiale lapideo, a parete e pavimento, in numerose aree del grattacielo.
