Da Realtà Mapei n° 162 - 16/11/2021

Residenze Palace, Pesaro

Interventi di riqualificazione per un hotel riconvertito in un lussuoso stabile residenziale.

Location icon Pesaro

Nel 2020 l’Hotel Palace di Pesaro è stato completamente ristrutturato e si è trasformato in un moderno condominio composto da venti lussuose unità immobiliari. L’intervento ha visto il ripristino dei calcestruzzi ammalorati e la fasciatura con il carbonio dei pilastri dei primi due piani.

Anche le facciate sono state rinnovate con un nuovo cappotto termico fugato e nuovi parapetti. I pilastri portanti dei primi due piani dell’edificio sono stati rinforzati con MAPEWRAP C UNI-AX SYSTEM, sistema di rinforzo strutturale composto da tessuto unidirezionale in fibra di carbonio ad alta resistenza con elevato modulo elastico e resine epossidiche di impregnazione e incollaggio(FRP).

 

 

RIQUALIFICARE LE FACCIATE: ISOLAMENTO TERMICO...
La riqualificazione delle facciate ha avuto inizio con la rimozione del vecchio intonaco e la pulizia di tutte le superfici. I ferri di armatura messi a nudo sono stati trattati con MAPEFER, malta cementizia anticorrosiva perla protezione dei ferri d’armatura. In queste aree, il ripristino del calcestruzzo è stato realizzato con MAPEGROUT430, malta tissotropica fibrorinforzata di granulometria fine. È stata creata la planarità delle superfici riempiendo preliminarmente le parti rientranti di supporto con pannelli termoisolanti in EPS incollati con malta cementizia monocomponente MAPETHERM AR1.

Una volta posizionati i profili di partenza in alluminio con il gocciolatoio MAPETHERM Ba, i pannelli isolanti sono stati incollati e rasati con la malta cementizia a grana grossa MAPETHERMAR1GG.

Per il fissaggio meccanico dei pannelli è stato scelto MAPETHERM FIX, tassello specifico con spina in metallo/nylon e corpo in polipropilene. In corrispondenza di tutti gli spigoli e delle varie aperture è stato applicato MAPETHERM PROFIL e sui margini di davanzali, finestre e balconi, per il corretto drenaggio delle acque pluviali, è stato messo in opera il profilo angolare con gocciolatoio MAPETHERM ROMPIGOCCIA. La sigillatura di tutti i punti di contatto del pannello isolante con l’esterno, tra i giunti d’interconnessione del sistema a cappotto e le altre parti dell’edificio è stata realizzata con MAPEFOAM, cordoncino di schiume polietileniche, e con MAPEFLEX AC4, sigillante acrilico verniciabile.

Per il rinforzo delle fughe sono state utilizzate specifiche reti pre-sagomate applicate con MAPETHERM AR1 GG (nelle parti lineari) e con MAPETHERM FLEX RP (nelle parti arrotondate). In corrispondenza degli spigoli arrotondati dell’edificio, sono state applicate due mani del fondo rasante elastico in pasta MAPETHERM FLEX RP con l’interposizione della rete in fibra di vetro MAPETHERM NET. In corrispondenza di tutte le altre superfici sono state applicate due mani dello strato di rasatura utilizzando MAPETHERM AR1 GG, sempre con l’interposizione della rete di armatura MAPETHERM NET.

 

 

... E FINITURE
Dopo la necessaria stagionatura della rasatura, le superfici sono state trattate con QUARZOLITE BASE COAT, fondo acrilico pigmentato. La finitura delle parti “fresate” rientranti è stata eseguita con due manidi ELASTOCOLOR RASANTE SF, finitura elastomerica fibrorinforzata ad alto spessore. La finitura di tutte le altre superfici è stata realizzata con il rivestimento elastomerico igienizzante e idrorepellente ELASTOCOLOR TONACHINO PLUS.

 

 

 

 

Scheda progetto

Cantiere Ristrutturazione-riconversione Hotel
Località Pesaro, Italia
Sottocategoria APPARTAMENTI
Costruito nel 2018
Intervento Fornitura di prodotti per rinforzo strutturale pilastri, risanamento cls, esecuzione cappotto
Inizio e fine dei lavori 2019
Tipo di intervento Interventi di facciata, Recupero calcestruzzi, Rinforzo strutturale
Committente Hotel Palace
Impresa appaltatrice Lancia Srl Pergola
Imprese esecutrici Lancia Srl Pergola
Progettisti Studio Gaudenzi Srl Pesaro
Specialisti coinvolti nei lavori Studio Gaudenzi Srl Pesaro
Distributore MAPEI S.a.p.i.l. Srl Pesaro
Direttore lavori Studio Gaudenzi Srl Pesaro
Coordinatore MAPEI Assistenza tecnica

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