Stefano Deri
Corporate Product Director, Coating Line
Gli ambiti di applicazione delle finiture Mapei spaziano dall'edilizia residenziale alle infrastrutture, alla riqualificazione degli edifici esistenti

Finiture a elevati standard qualitativi

Silexcolor, pittura pietrificante per esterni inalterabile: con questo prodotto ancora oggi in gamma – pur con gli inevitabili aggiustamenti formulativi – inizia nel 1937 la storia di Mapei. I primi prodotti della neonata società furono proprio le pitture dedicate all’edilizia, i cui nomi sono ancora in uso: Quarzolite, Dursilite, Colorite, Antipluviol. Negli anni successivi Mapei ha sviluppato numerose altre linee di prodotto e la linea finiture è stata in parte accantonata fino al 2000, quando si decise di sviluppare una linea dedicata e moderna, ripartendo proprio dai nomi storici. Negli ultimi venti anni la gamma dei prodotti vernicianti si è quindi sviluppata in termini di ampiezza e profondità, includendo anche i prodotti per l’isolamento termico degli edifici, pur mantenendo la propria specificità di prodotti complementari al resto della gamma Mapei.
Per prodotto verniciante intendiamo una sostanza, tipicamente in forma liquida, che una volta applicata su una superficie forma uno strato aderente e continuo con due proprietà fondamentali: proteggere e decorare il manufatto. I prodotti vernicianti possono essere classificati secondo numerosi parametri: in Mapei facciamo riferimento alla loro destinazione d’uso, cioè l’edilizia. In questo ambito si possono considerare numerose applicazioni con caratteristiche anche molto diverse tra loro, distinguendo per esempio tra edilizia moderna ed edilizia storica, oppure tra edilizia residenziale/commerciale e infrastrutture, o ancora nuova edilizia o ristrutturazione dell’esistente. Per tutti questi ambiti Mapei ha un ciclo di prodotti di finitura idoneo che risponde ai più elevati standard qualitativi, confermati da certificazioni di prodotto e prestazioni effettuati da laboratori esterni.

Nel 2008 Mapei ha aperto a Mediglia (vicino a Milano) un primo impianto di produzione dedicato alle finiture murali, che è stato ulteriormente potenziato nel 2023.

Sostenibilità: un driver fondamentale

Anche per i prodotti vernicianti Mapei, come per tutti gli altri, la sostenibilità e l’innovazione sono i due driver principali. Nella formulazione dei prodotti si è scelto di non utilizzare componenti pericolosi per l’ambiente e la salute umana, mantenendo alte performance nonostante una legislazione sempre più stringente. Le formulazioni sono state ottimizzate per minimizzare le emissioni di componenti organici volatili (COV) raggiungendo la classe più elevata A+ della classificazione francese che riguarda i prodotti da interno, che garantisce una buona qualità dell’aria che respira sia l’applicatore professionale sia gli utilizzatori finali, assicurando un elevato benessere abitativo. Gli impatti ambientali dei nostri prodotti sono stati inoltre calcolati con la metodologia LCA (Life Cycle Assessment), per progettare idropitture sempre più sostenibili. Gli impatti vengono dichiarati nelle EPD (Environmental Product Declaration), documenti ambientali certificati conto terzi. 

Tre grandi famiglie

La gamma attuale si compone di tre grandi famiglie prodotto: finiture destinate all’interno e smalti, finiture per la protezione e decorazione della facciata e cicli di isolamento termico a cappotto. I prodotti sono supportati da una serie di strumenti marketing, primi tra tutti cartelle e mazzette colore che vengono rinnovate e aggiornate secondo le tendenze del colore. In questo modo il sistema automatico di colorazione ColorMap è costantemente aggiornato e ottimizzato per offrire la migliore esperienza di utilizzo ai nostri clienti. Anche la parte di attrezzatura tintometrica si è evoluta negli anni e l’offerta attuale, attraverso una proposta modulare e scalabile, soddisfa tutte le esigenze di volumi e qualità di servizio di un punto vendita ben attrezzato.

La gamma attuale si compone di tre grandi famiglie prodotto: finiture destinate all’interno e smalti, finiture per la protezione e decorazione della facciata e cicli di isolamento termico a cappotto.

Idropitture: tante novità

I prodotti per interno, le cosiddette idropitture, sono state oggetto di recente di un radicale intervento che ha portato molte novità nella gamma dei prodotti, nei formati, nel packaging e nell’offerta colore. È stato inoltre scelto di ricorrere a imballi riciclati, certificati dall’Istituto per la Promozione delle Plastiche Riciclate (IPPR): tutti gli imballi esibiscono il marchio Plastica Seconda Vita che rende riconoscibili i materiali e i manufatti ottenuti dalla valorizzazione dei rifiuti plastici, il cui disciplinare è riconosciuto da Accredia.

I nuovi prodotti inseriti sono legati a due tendenze ben chiare sul mercato e che rispondono a precise esigenze della committenza. Da una parte la necessità di prodotti in grado di contrastare la formazione di muffe, dall’altra di offrire soluzioni a tendenze costruttive che vedono sempre più importante il ruolo dell’edilizia leggera e del cartongesso. I due prodotti sono additivati di un componente che contrasta la formazione di muffe sulle pareti, esigenza sempre più presente negli edifici moderni o ristrutturati con infissi a taglio termico. La grande efficienza degli infissi moderni, in termini di tenuta all’aria, riduce infatti lo scambio con l’esterno con conseguente accumulo di vapore acqueo all’interno delle abitazioni e formazione di muffe sui muri. Anche la maggiore presenza umana all’interno delle abitazioni, legata a un maggior utilizzo dello smart working, ha portato a un aumento delle ore vissute all’interno e quindi a un aumento della formazione di vapore acqueo. 


I prodotti per interno, le cosiddette idropitture, sono state oggetto di recente di un radicale intervento che ha portato molte novità

Pitture per esterni: per completare un ciclo di prodotti

I prodotti per esterno sono il perno dell’offerta Mapei e dove meglio si realizza il concetto di ciclo prodotto: a fronte della vasta gamma Mapei dedicata all’edilizia, i prodotti vernicianti da esterno completano ogni ciclo esistente e sono in grado di risolvere tutti i problemi che si presentano su facciate e superfici che devono sopportare ogni condizione metereologica e di utilizzo. Accanto al già citato Silexcolor, utilizzato per completare cicli minerali su edifici antichi e moderni, la gamma prodotti si completa con prodotti acrilici, acrilsilossanici, silossanici puri, elastomerici, anticarbonatazione e impregnanti. Ogni tecnologia soddisfa specifiche necessità e garantisce un intervento sostenibile in quanto durevole nel tempo.

La gamma attuale non è solo completa da un punto di vista tecnologico (protezione del manufatto) ma anche da un punto di vista estetico (decorazione del manufatto) sia per la disponibilità di colori, sia per le diverse texture disponibili. In particolare, per il colore è stato condotto uno studio specifico che si è concretizzato nella nuova mazzetta da esterno EXtra colour organizzata in 45 gruppi cromatici, ciascuno declinato in 7 tonalità per un totale di 315 proposte, appositamente formulate per una eccezionale tenuta all’esterno e per l’ottimizzazione dei costi di formulazione. Le 315 nuove tinte coprono tutto lo spazio colore con particolare attenzione alle ultime tendenze e all’eleganza degli accostamenti. Non solo colore, ma anche texture: i prodotti Mapei sono offerti in diverse varianti, dalle pitture lisce fino a granulometrie importanti che garantiscono un’elevata protezione del supporto.

La nuova mazzetta da esterno EXtra colour comprende 315 tinte.

Isolamento termico certificato

La gamma Mapei si completa infine con una serie di sistemi per l’isolamento termico dell’edificio: collanti rasanti, cementizi o in pasta e prodotti di finitura, che si integrano con accessori di montaggio (tasselli, profili, sostegno carichi) e diverse tipologie di isolanti. 

Gli edifici, coi loro sistemi di raffrescamento e riscaldamento, sono responsabili per il 40% circa delle emissioni di CO2 nell’ambiente e per ridurre l’inquinamento e la dispersione energetica diventa cruciale intervenire sull’efficientamento attraverso un corretto isolamento termico.  L’energia più sostenibile, infatti, è quella che non viene impiegata e quindi se si riesce a trovare un modo per diminuirne la necessità in un edificio non solo si abbassano drasticamente i livelli di inquinamento delle città, ma si riducono anche i costi della bolletta. Senza considerare che un edificio ben isolato aumenta il confort abitativo e riduce la formazione di muffe all’interno delle abitazioni.

L’isolamento termico a cappotto è la chiave di questo passaggio, in quanto consente di intervenire sugli edifici esistenti aumentando in maniera sensibile le performance termiche. Mapei ha rinnovato di recente tutti i certificati ETA dei propri kit di isolamento: emessi da un Ente certificatore esterno, questi certificati garantiscono la perfetta compatibilità dei componenti usati nel sistema e quindi la durata nel tempo. Mapei, in linea con la propria strategia globale di sostenibilità, si impegna a contribuire sempre più al raggiungimento degli obiettivi Europei definiti con il progetto FIT for 55 (riduzione di almeno il 55% delle emissioni di CO2 nell’ambiente entro il 2030). Da qui lo sforzo di essere sempre più presente nelle organizzazioni Europee che si occupano di isolamento termico degli edifici coordinate dall’organizzazione europea EAE, tra le quali il progetto associativo italiano Cortexa di cui chi scrive è presidente per il triennio 2023/25.


La storia di Mapei inizia proprio dal colore: nel 1937 Rodolfo Squinzi fonda M.A.P.E.I., dando inizio alla produzione di Silexcolor, pittura al silicato e primo mattone di quella che diventerà una grande azienda.
Stefano Deri
Corporate Product Director, Coating Line
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