El tipo de piedra, loseta y lechada que tiene, determinará si requiere sellado. Las losetas de cerámica vítrea y porcelana no tienen casi porosidad y son altamente resistentes a manchas, por lo tanto, no requieren sellado. Sin embargo, es beneficioso para sellar losetas de pisos de porcelana pulidas y no vidriadas. Si la loseta o la lechada es considerada porosa, como las losetas de piedra natural, terracota, Saltillo, ladrillo o lechadas a base de cemento, se recomienda sellar.
El mejor momento para aplicar un sellador a la lechada es después que ésta ha curado durante al menos 24 a 72 horas, dependiendo de las instrucciones de fabricante.
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