Zavod za zaštitu spomenika kulture grada Beograda se godinama bavio istraživanjem, proučavanjem, analizom i vrednovanjem objekata na prostoru Starog sajmišta. Odlukom Skupštine grada Beograda od 9. jula 1987. godine kompleks Starog sajmišta proglašen je za spomenik kulture pod nazivom „Staro sajmište – logor Gestapoa“. U okviru kompleksa danas se nalaze sačuvani objekti iz vremena izgradnje sajma: Centralna kula, upravna zgrada, Italijanski, Turski, Čehoslovački, Mađarski i Spasićev paviljon, kao i niz objekata koji su izgrađeni posle Drugog svetskog rata. Ovi objekti su od pedesetih godina 20. veka do danas imali različite namene, ali prevashodno su bili umetnički ateljei, neretko i sa funkcijom stanovanja.

Projekat rekonstrukcije, sanacije i adaptacije Centralne kule koji je izradio Zavod za zaštitu spomenika kulture grada Beograda u saradnji sa firmom Intellinea dobio je 2022. godine potrebne dozvole i jula meseca počeli su radovi u okviru I faze realizacije, koje je finansiralo Ministarstvo kulture Republike Srbije preko Memorijalnog centra Staro sajmište. I faza radova predvidela je statičku sanaciju konstrukcije i samog objekta, kao i rekonstrukciju fasade sa ugradnjom nove fasadne stolarije, kako bi se u narednoj II fazi realizovali radovi u enterijeru objekta i svi planirani instalacioni sistemi.

Betonska rešetkasta konstrukcija jezgra i tornja objekta bila je u izuzetno lošem stanju. Završni deo tornja bio je nepunih 80 godina izložen degradaciji usled negativnih uticaja atmosferilija. Osim potpuno ispranog i uništenog malterskog sloja koji je originalno pokrivao armiranobetonsku rešetkastu konstrukciju, na pojedinim konstruktivnim elementima otpali su celi komadi betona, a zatečena armatura je potpuno korodirala. Pažljivo su demontirani gornji, završni segmenti tornja, a na samom gradilištu su, na za to pripremljenoj podlozi, izliveni novi segmenti od samorazlivajućeg betona u oplati u kojoj je postavljena potrebna armatura. Po završetku neophodnog procesa očvršćavanja betona, elementi-segmenti su pažljivo montirani i povezani brezonima u jedinstvenu konstrukciju. Bez obzira na preciznost izrade oplate, na pojedinim izlivenim elementima u donjoj zoni došlo je minimalnih odstupanja nastalih usled pritiska betonske mase na donji deo oplate. Nakon montaže novih segmenata završnog dela tornja bilo je neophodno uraditi reprofilaciju spojeva, kao i čela betonskih „peraja“ i stubova. Reprofilacija je nakon procesa pripreme betonske površine ohrapljivanjem i nanošenja MAPEFER 1K ZERO, sredstva za bolje prianjanje maltera za popravku betona, urađena upotrebom tiksotropnog maltera fine granulacije MAPEGROUT 430 ZERO ojačanog vlaknima i MAPECURE SRA dodatkom za negu cementnih maltera i betona.

Nekadašnji autentično plitki zrakasti krov pokriven ravnim pocinkovanim limom zamenjen je ravnom krovnom terasom, na koju se izlazi iz prostora centralnog jezgra sa stepeništem i liftom, koji vodi do vidikovca na sledećoj višoj, prohodnoj „zvezdastoj“ terasi. Za hidroizolaciju podne konstrukcije terase korišćen je MAPEFLEX PU 45 FT kao podloga, PURTOP EASY elastična jednokomponentna poliuretanska membrana i MAPETEX FG, ojačanje od staklenih vlakana.

Centralno jezgro, zidano punom opekom, autentično je bilo malterisano. Uklanjanjem zatečenog, derutnog malterskog sloja i čišćenjem opeke ukazali su se tragovi mogućeg postojanja još jednog zavojitog stepeništa oko jezgra. Kako bi ovi ostaci bili vidni i pružali posetiocima objekta informaciju o mogućem nekadašnjem izgledu enterijera prizemlja, odlučeno je da se zid jezgra od pune opeke sačuva bez finalnog malterisanja. Opeka je dersovana, a fuge su ispunjene i obrađene bescementnim malterom na bazi prirodnog hidrauličnog kreča i EKO PUCOLANA – MAPE ANTIQUE ALLETTAMENTO. Na ovaj način u zidanoj strukturi središnjeg jezgra sačuvane su sve istorijske promene tokom postojanja objekta, koje govore o brojnim promenama koje je Centralna kula imala tokom svog postojanja. 

Podovi u aneksima objekta, u izložbenom prostoru prvog sprata, kao i na prvom nivou podnožja tornja iz kojeg se izlazi na veliku krovnu terasu urađeni su Mapei proizvodima. Na podnu konstrukciju i podlogu nanesen je dvokomponentni epoksidni osnovni premaz PRIMER SN, kao veza podloge i budućih slojeva podne obloge, uz posipanje kvarcnim peskom QUARTZ 0,5 i QUARTZ 0,25 do potpunog zasićenja. Preko ovog sloja vršeno je nanošenje prvog sloja cementne paste ULTRATOP LOFT F, a po završenom brušenju nanesen je regulacioni akrilni premaz ECO PRIM T PLUS. Kao drugi sloj fine cementne paste korišćen je ULTRATOP LOFT W. Posle nanošenja regulacionog akrilnog premaza ULTRATOP BASE COAT i dvokomponentnog, alifatičnog, alifaktičnog, poliuretanskog premaza MAPEFLOOR FINISH 50 N nanesen je zaštitni matirani poliuretanski završni premaz MAPE FLOOR FINISH 58 W.

Četiri prilazna stepeništa, zalučene forme, koja prate kružnu formu osnove objekta, obložena su kamenim pločama, svetle krem boje. Kako bi se vrlo osetljiva i nežna boja primenjenog prirodnog kamena zaštitila od prljavština i masnoća tokom buduće eksploatacije, kamene ploče su tretirane vodoodbojnim sredstvom ULTRACARE RAIN PROTECTOR S, za zaštitu i učvršćivanje na bazi rastvarača sa vrlo visokim uglom kvašenja, pogodnim za zaštitu površina izloženih vremenskim uslovima.

Za uspešno i celovito sproveden istraživački i projektantski postupak i konzervatorsko restauratorski pristup u realizaciji projekta rekonstrukcije, sanacije i adaptacije Centralne kule Starog sajmišta u Beogradu za izložbeni prostor Memorijalnog centra, Aleksandra Šević dobila je Godišnju nagradu Društva konzervatora Srbije za 2024. godinu.

Projekat i realizovana rekonstrukcija, sanacija i adaptacija Centralne kule autorki i glavnom projektantu doneli su još jedno priznanje, Nagradu Grada Beograda „Despot Stefan Lazarević“ u oblasti arhitekture i urbanizma za 2024. godinu, čime je potvrđena uspešna obnova ovog značajnog spomenika kulture, a primena velikog spektra Mapei proizvoda na različitim tematskim pozicijama svakako je doprinela tom rezultatu.