Februártól már otthonfelújítási kölcsön is jár

Ötszázalékosra csökkenő újlakás-áfa

2021. január 1-jétől az új ingatlanok értékesítési áfája 27-ről öt százalékra csökkent. A nettó összegen felül csak akkor kell ötszázaléknyi áfát fizetnünk, amennyiben:

• új építésű ingatlant vásárolunk,
• vagy új otthont, új ingatlant építtetünk, az ingatlant 2021. január 1-je után vásároltuk,
• lakás esetén legfeljebb 150 nm-es az alapterület,
• ház esetén legfeljebb 300 négyzetméter.

Minden új építésű ingatlan, amelynek építési engedélyét 2019 végéig kiadták, az 5%-os adókulcs alá esik. Hogyha 2021. január 1-jét követően adják át az új építésű ingatlant, vagyis a műszaki átadás, a munkálatok befejezése január 1-jét követően történik, akkor ennek az áfatartalma szintén 5%-os lesz. Még akkor is, ha 2020-ban köttetett az adásvételi szerződés.

Fontos, hogy az 5%-os áfakönnyítés a mostani szabályozás szerint minden olyan építési engedély esetén érvényes lesz, amit 2022. december 31-ig kiadnak, és ekkor is csak 2026 végéig lehet élni az ötszázalékos áfa lehetőségével.

Ha mi magunk építkezünk, az áfaelengedés szabályai ránk nem vonatkoznak. Viszont ebben az esetben 2021. január 1-jétől 5 millió forintig visszaigényelhető az áfatartalom.

Teljesen áfa- és illetékmentes otthonteremtés

Teljesen áfamentes lehet az új építésű ingatlan megvásárlása január 1-jétől, amennyiben a fentieknek mindenben megfelel az új ingatlan, és felvesszük mellé a csokot.

Emellett a csokkal vásárolt ingatlanok esetében elengedik az illeték teljes összegét. Fontos tudnivaló, hogy az illetékfizetés alóli mentesség csak a 2021. január 1-jét követően megkötött adásvételi szerződésekre vonatkozik.

Az áfa-visszaigényléssel a teljesen saját erős építkezéseknél azok élhetnek, akik falusi csokot vesznek igénybe a meghatározott 2500 kistelepülés valamelyikén. Egyébként a támogatás csak a teljes egészében más kivitelező által megvalósított új ingatlanok vásárlása esetén

Már él az otthonfelújítási támogatás

Az otthonfelújítási program a felújítási költségek felét legfeljebb 3 millió forintig téríti vissza utólagosan. 

Támogatással épülhet tetőtér a szülők feje fölé

Ha egy háznak beépítik a tetőterét, ahova beköltözik a fiatalok családja, illetve a gyermekvállalás előtt álló ifjú pár, azzal egy olyan saját, külön bejáratú otthont hoznak létre, amely az ő tulajdonukba kerül. Erre mostantól a csok szintén teljes összegben jár. Ráadásul két gyermeknél 10 millió, nagy családnál 15 millió forintos kölcsön is igényelhető a csok tetőtérbeépítésre felhasznált támogatása mellé.

Idei újdonság még, hogy a közjegyzői díjakat is maximálják azok számára, akik az év elejétől csokkal vásárolnak ingatlant.

Ha pedig a felújításnál vagy építkezésnél szakmai segítségre van szüksége, forduljon bátran szakembereinkhez, akik örömmel segítenek bármilyen szakmai kérdésben, hogy az otthonteremtés problémamentesen, már elsőre véglegesen készüljön el!

Az index.hu cikke nyomán, képek is onnan.