Innen Realtà Mapei n° 81 - 2024. 04. 16.
Igyekeztünk az eddig ismert információk alapján a pályázás folyamatához szükséges minden információt egybegyűjteni. Bízunk benne, hogy ezek a kérdések és válaszok segíthetik a családiház tulajdonosokat abban, hogy tisztábban lássák a támogatási lehetőségeket és felkészülten induljanak neki a pályázati folyamatnak.
Kik jogosultak a támogatás igénylésére?
Az 1990 előtt épült családi házak tulajdonosai igényelhetik a támogatást.
Mennyi a maximálisan igényelhető támogatás összege?
Az eddig megjelent információk alapján a támogatás maximuma 7 millió forint, amiből 1 millió forintot a tulajdonosnak kell saját erőből biztosítani, a fennmaradó 6 millió forintot pedig az állam nyújtja, részben vissza nem térítendő támogatásként és részben kamatmentes hitel formájában.
Milyen felújítási munkálatokra használható fel a támogatás?
A támogatás felhasználható az épület szigetelésére, a nyílászárók cseréjére, valamint a fűtési és használati melegvíz-rendszer, beleértve a gázkazán cseréjét és a kémény bélelését.
Milyen feltételekkel kapcsolódik az energiamegtakarítás a támogatáshoz?
A támogatás egyik feltétele, hogy a felújításnak legalább 30 százalékos energiamegtakarítást kell eredményeznie, amit energetikai tanúsítvánnyal kell igazolni.
Hogyan érhetem el a 30% energiamegtakarítást?
Az energiamegtakarítást a szigetelés és a modern, több rétegű nyílászárók cseréjével lehet elérni. Ezáltal csökken a hőveszteség és a belső páralecsapódás is, amivel jelentős energiamegtakarítás érhető el.
Hogyan befolyásolja a jövedelem a támogatás összetételét?
A vissza nem térítendő támogatás és a kamatmentes hitel aránya az igénylő jövedelmi helyzetétől és a lakhely fejlettségétől függ. Magasabb jövedelem esetén a vissza nem térítendő rész aránya csökken, míg a hitelé nő.
Mikortól lehet pályázni a támogatásra?
Júniustól indul az Otthonfelújítási program, amiben 2024. június 3-tól az MFB Pontokon keresztül lehet részt venni.
A vissza nem térítendő támogatás nagysága mitől függ?
A vissza nem térítendő támogatás nagysága alapvetően az adott járás átlagjövedelmétől függ, összehasonlítva az országos átlaggal; ahol az átlagjövedelem alacsonyabb, ott magasabb összegű támogatást lehet elnyerni. Azok a magánszemélyek, akiknek tavalyi bruttó havi átlagkeresete meghaladja a 130 százalékát (742 560 forint) az országos átlagnak, lakóhelytől függetlenül jogosultak a legnagyobb arányú hitelrészt igénybe venni.
Hitel és támogatás összegének meghatározása járások alapján!
Mire elegendő a támogatás összege egy átlagos méretű ház esetén?
A 7 millió forintos támogatás általában elég lehet a homlokzati és padlásfödém szigetelésre, valamint az összes nyílászáró cseréjére egy átlagos, 9x9 méteres ház esetében. A pontos költségek azonban függnek az ingatlan állapotától és elhelyezkedésétől.
Mennyi idő alatt végezhető el a felújítás?
A homlokzati szigetelés körülbelül két hét alatt elvégezhető, a nyílászárók cseréje egy nap alatt készülhet el, a tetőcsere 2-3 hetet vehet igénybe. A fűtésrendszer korszerűsítése, attól függően, hogy milyen nagy a projekt, akár 1-1,5 hónapot is igénybe vehet.
Drágulnak-e a munkadíjak és az építőanyagok ára a program hatására?
Az építőanyagok árát várhatóan nem a program befolyásolja, inkább a világpiaci árfolyamatoktól függnek. A munkadíjak emelkedése várható, bár a szakemberek szerint ez a növekedés nem lesz olyan intenzív, mint korábban.
Hány napot kell várni jelen pillanatban egy szakemberre?
A Mapei Kft. 2024. februári felmérése szerint épületszigetelő szakemberre átlagosan 54 napot kell várni, de ez a szám természetesen vármegyénként eltérő lehet.
Mi azon dolgozunk és abban szeretnénk segíteni a családiház tulajdonosoknak, hogy a pályázás folyamatához szükséges minden információt, egybegyűjtünk, hogy könnyen elérhetőek legyenek a támogatással kapcsolatos tudnivalók, valamint a Mapei által is ajánlott szolgáltatókhoz irányítjuk őket, akik fel lesznek készülve a pályázatok szakszerű lebonyolításához szükséges minden folyamatra, együttműködésre.
Az együttműködő szolgáltatókkal a kapcsolatfelvételt mi is megkezdtük, hogy egy olyan szolgáltatási csomagot állíthassunk össze önnek, amivel könnyedén megvalósíthatja majd az energetikai felújítását, támogatás igénylését.
Kérjük, amennyiben szeretne információt kapni a majdani, kialakítás alatt álló szolgáltatásunkról, és már most szeretne tippeket, tanácsokat kapni az energetikai felújítás sorrendjéről, vagy akár a hőszigetelésről, hogy mire kell odafigyelni és milyen hőszigetelési rendszerek léteznek, akkor ajánljuk figyelmébe az alábbi lakosságnak szóló kiadványainkat. Ahhoz, hogy ezeket elküldhessük és a későbbi szolgáltatáscsomagunkról is információt adhassunk, adja meg azt az e-mail címet, ahol elérhetjük Önt.
Létezik kalkulátor, amivel kiszámolható a várható költség és energiamegtakarítás?
Igen, az ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. kialakít egy felületet, amelynek segítségével a leendő pályázó előzetes kalkulációkat végezhet el a várható költségeket és energia-megtakarítást tekintve. Utóbbi megmutatja, hogy a tervezett beruházással elérhető-e a támogatás feltételeként meghatározott, épületenként legalább 30 százalékos primer energiamegtakarítás.
Hol fogok szakembert találni a felújításhoz?
A tervek szerint a program keretében kivitelezői minősítéssel is segítik a lakosságot a megfelelő szakemberek megtalálásában. De amíg ez elkészül a Mapei Kft. által létrehozott oldalon is kereshet hőszigeteléssel foglalkozó szakembereket: szakemberajanlo.hu, ahol korábbi megrendelők által ajánlott hőszigetelési szakemberek és/vagy a Szakember Közösség tagjai is megtalálhatóak.
Milyen ingatlanokra lehet igényelni az otthonfelújítási támogatást?
Az otthonfelújítási támogatás 2024-ben olyan ingatlanok esetében igényelhető, amelyek 1990. december 31. előtt épültek, és életvitelszerűen lakott egy- vagy többlakásos családi házak. A támogatás csak azokra az ingatlanokra vonatkozik, ahol a felújítás során kizárólag lakáscélú energiafelhasználás történik.
Milyen korszerűsítésekhez lehet felvenni a támogatást?
Az új otthonfelújítási támogatás az alábbi energetikai korszerűsítési munkálatokra vehető igénybe:
A ház külső határoló elemeinek hőszigetelése,
Fosszilis tüzelőanyagot használó berendezések önálló felújítása nem részesül támogatásban. A fosszilis alapú felújítási projektek támogatása a rendelkezésre álló források függvényében, de legkésőbb 2024. december 31-ig kötött kölcsönszerződések alapján lehetséges.
Mi történik, ha nem éri el az energia-megtakarítás a 30 százalékot?
Amennyiben a záró energetikai tanúsítvány szerint a végrehajtott beruházás nem éri el a 30 százalékos primer energia-megtakarítást, az ügyletet szabálytalannak tekintik, és a teljes finanszírozott összeget vissza kell téríteni.
Hogyan számolható ki, hogy mennyi lesz az energia-megtakarítás?
A pályázók támogatása érdekében létrehozzák az ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. online platformját, ahol a pályázók előzetesen kiszámíthatják a várható költségeket és az energia-megtakarítást. Ez az eszköz segít felmérni, hogy a tervezett beruházás képes-e elérni az egyes épületekre vonatkozóan meghatározott legalább 30 százalékos energia-megtakarítási követelményt. A minisztérium továbbá kivitelezői minősítés révén is segít a lakosságnak megfelelő szakemberek kiválasztásában.
Pályázók a projekt előkészítése és megvalósítása során is kérhetik szakértők segítségét az alábbiakhoz:
Az energetikai korszerűsítés tervezéséhez,
A minimálisan elvárt 30 százalékos primer energia-megtakarítás eléréséhez,
A beruházás költségeinek előzetes kalkulációjához, amelyhez az ÉMI Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. online segédlete áll rendelkezésre az ofp.emi.hu weboldalon.
Hány évre lehet felvenni az otthonfelújítási hitelt?
A kamatmentes hitel maximális futamideje 10 év, amely magában foglalja a 6-24 hónapos rendelkezésre tartási időt (ez az időszak a kölcsönszerződés megkötése és a kölcsön kifizetése közötti periódust jelenti), valamint egy három hónapos türelmi időt, ami a rendelkezésre állási idő lejárta után kezdődik. A felújítási munkálatokat a szerződéskötéstől számított két éven belül kell befejezni, amely időtartam indokolt esetben további hat hónappal meghosszabbítható. (Az előzetes tájékoztatás szerint a hitel futamideje maximum 8 év lehetett, ami valószínűleg a törlesztési időszakot jelöli a részletes tervek alapján.)
Mikortól és hol lehet igényelni az otthonfelújítási támogatást?
A lakosság 2024. június 3-án kezdődően élhet az MFB Pont Pluszokon keresztül megnyíló igénylési lehetőséggel. Ezeket a pontokat az OTP Bank, az MBH Bank és a Gránit Bank alkotta konzorcium fogja üzemeltetni, amint azt az MFB április 22-én bejelentette. A konzorcium összesen 266 MFB Pont Plusz kialakítását tervezi, amelyek 134 járásban lesznek hozzáférhetőek. Az első 128 MFB Pont Plusz május 30-ig nyílik meg, míg a fennmaradó 138 június 30-ig lesz elérhető.
A hiteligénylés kizárólag személyesen történhet a kölcsönkérelmi nyomtatvány kitöltésével és az összes szükséges melléklet csatolásával. Az igénylést fogadó bankfiókok listáját közzéteszik.
Ki igényelheti az otthonfelújítási támogatást?
A korszerűsítendő ingatlanban tulajdoni hányaddal vagy holtig tartó haszonélvezeti joggal rendelkező magánszemélyek igényelhetnek otthonfelújítási kölcsönt. Az igénylőnek nagykorúnak, cselekvőképesnek kell lennie, magyar adóazonosító jellel kell rendelkeznie, és vagy magyar állampolgárnak kell lennie, vagy az Európai Gazdasági Térség valamely tagállamának állampolgáraként legalább egy éve állandó magyarországi lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel kell rendelkeznie. Az ingatlan, amelyben a felújítás történik, legalább 2024. május 1. óta kell hogy az igénylő állandó lakóhelye vagy tartózkodási helye legyen.
A kölcsönigénylő házastársa vagy bejegyzett élettársa adóstársként kerül bevonásra a kölcsönszerződésbe, kivéve, ha rendelkeznek házastársi vagy élettársi vagyonjogi szerződéssel, amit az eredeti példányban tudnak bemutatni.
Amennyiben az igénylő a kölcsön igénylésekor betöltötte vagy a futamidő lejárta előtt betölti a 75. életévét, szükséges egy olyan adóstárs bevonása, aki együttesen megfelel az életkori és a jövedelmi elvárásoknak.
Kerül-e jelzálog az ingatlanra a hitel visszafizetéséig?
Az ingatlant, amely a beruházás tárgyát képezi, nem szükséges a banknak zálogként bevonni, így a hitel törlesztése alatt nem kerül bejegyzésre jelzálog a házra. Viszont kötelező feltétel, hogy a felújított ingatlant az adós a hitel futamidejének végéig vagy a teljes összeg visszafizetéséig nem adhatja el vagy ajándékozhatja el.
Mikor és hogyan fizetik ki a támogatás összegét?
Az otthonfelújítási támogatás két fő formában folyósítható az igénylő részére, vagyis a végső kedvezményezett számára: utófinanszírozás vagy közvetlen szállítói finanszírozás útján. Utófinanszírozás esetén a kedvezményezett a beruházás befejezése után, a számlák bemutatásával kapja meg a támogatást. Közvetlen szállítói finanszírozásnál a számlák alapján a támogatási összeget közvetlenül a szállítónak utalják.
A szállítói finanszírozás az anyagi, műszaki és forrásösszetételnek megfelelő tartalommal rendelkező, projektre benyújtott és ellenőrzött számlák alapján, az építési anyagokra, termékekre és a munkadíjakra történik a vállalkozói/kivitelezői szerződésben rögzített ütemezés szerint.
Amennyiben a saját forrás már igazoltan felhasználásra került, lehetőség nyílik előlegszámla vagy előleg-/díjbekérő számla benyújtásával szállítói előleg igénybevételére, teljesítési igazolás csatolása nélkül. Ebben az esetben a folyósítás közvetlenül a szállító fizetési számlájára történik. Az utolsó lehívás feltétele, hogy a végső kedvezményezett benyújtsa a kapcsolódó végszámlát és teljesítési igazolást, amely részletesen tartalmazza a felhasznált anyagokat és nyújtott szolgáltatásokat. Ha előleg kifizetésre került, az előlegszámlát is be kell nyújtani a végszámlával együtt. A szállítói előleg mértéke nem haladhatja meg a finanszírozási összeg 75 százalékát.
Kivel lehet szerződést kötni a felújítási munkára?
A projektmegvalósításhoz egyebek mellett az ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. ofp.emi.hu oldalán nyilvántartott Szállítói (Kivitelezői) Regisztrációs Listán szereplő, a regisztrációt követően megfelelő kivitelezőkkel (integrátorok, generálkivitelezők, szakági kivitelezők) is köthető szerződés. A Szállítói (Kivitelezői) Regisztrációs Listára kerülés részletszabályait az „Otthonfelújítási Hitelprogram Lakossági energiahatékony beruházások megvalósításához című hitelprogramban kivitelezőként történő közreműködéshez” elnevezésű Regisztrációs Felhívás tartalmazza majd.
Milyen költségeket lehet elszámolni a támogatásból?
A pályázat során négy különböző költségféle számolható el:
Ezen belül a projekt előkészítésének a költségei legfeljebb 5 százalékot tehetnek ki az összes elszámolható költségre vetítve.
Az elszámolható anyagköltségek és munkadíjak nem haladhatják meg az alábbi bruttó fajlagos költségeket:
Az energetikai tanúsítványokra vonatkozó elszámolható költségek nem haladhatják meg tanúsítványonként a nettó 50 ezer forint költséget.
Az alábbi költségeket NEM lehet elszámolni:
Emellett nem számolhatóak el azok a költségek, amelyek a támogatási cél megvalósításával nincsenek közvetlen kapcsolatban, és amelyek nem szolgálnak energiamegtakarítást. Ilyen nem elszámolható költség többek között a szállítási vagy kiszállási díj, raklap bérleti díj, szúnyogháló, fűtőfólia telepítése vagy szállásköltségek. Az épületbővítésekkel, -átalakításokkal és -átépítésekkel kapcsolatos beruházások nem támogatható tevékenységek.
Hőszigetelési felújítási e-book csomag
Energetikai felújítási sorrend
Hozza ki a maximumot a hőszigeteléséből!
Maradjon kapcsolatban velünkIratkozzon fel hírlevelünkre, így nem marad le a Mapei friss híreiről
