Már ragyog Zugló új ékköve
Rekord gyorsasággal épült meg a Zenit Residence by Bayer lakóépülete
Budapest 14. kerületének szívében, a Bosnyák tér mellett születik meg a Bayer Construct cégcsoport beruházásában és generálkivitelezésében Zugló új városnegyede, a Zenit By Bayer. A 8 épületből álló komplexum egyetlen lakóépülete, a 168 lakásos Zenit Residence építésénél a szakkivitelezők a Mapei termékeit alkalmazták a homlokzati rendszer, a beltéri hidegburkolás és a teraszok emelt álpadlós rendszerének kialakításánál is, összesen majdnem 20 000 m2 felületen.
A Zenit By Bayer nagyszabású ingatlanfejlesztés keretében a Bosnyák piac melletti, egy évek óta alulhasznosított, 6,7 hektáros területen nyolc különálló épületben, hozzávetőlegesen 153 000 m2
iroda-, 14 000 m2 lakó- (168 lakás) és 11 000 m2 kiskereskedelmi terület kerül kialakításra.
A projekt célja az volt, hogy az épület modern formái illeszkedjenek Zugló környezetébe, a játszóterek, közösségi kert és a zöld környezet pedig a családias miliőt teremtsenek azok számára, akik itt találnak majd új otthonra.
Innovatív megoldások, rekord gyorsaság
A Zenit Residence lakóépületet 2022 májusában kezdték el építeni, tehát bő másfél év alatt le is zajlott a projekt. Ez a rekord gyorsaság annak is köszönhető, hogy a területen felépítettek egy ideiglenes betonüzemet, amellyel helyben készül a kivitelezéshez szükséges alapanyag, valamint annak is, hogy az építkezésnél a Bayer cégcsoport által előre gyártott betonelemeket használtak, mely úttörő megoldás jelentősen csökkenti a szükséges műveleti időt.
Az előregyártott elemek összeillesztéséhez a Bayer Construct szakemberei a projekteken – így a Zenit Residence építkezésnél is – a Mapefill duzzadó kiöntőhabarcsot használják, amely kiválóan alkalmas betonelemek közötti hézagok merev kitöltésére.
A projekt energiahatékonyság szempontjából is a jövőt képviseli. Az épületet geotermikus energia felhasználásával fűtik, ehhez a területen lefúrtak 1 150 méter mélységbe, ott találták meg a termálvizet tartalmazó rezervoárt. Ezt egy korszerű hőszivattyús rendszerrel egészítették ki, amely egyben a nyári klimatizálást is biztosítja. A lakások ezáltal alacsonyabb rezsiköltséggel működnek majd, mint a mostanában átadott hagyományos energiaellátottságú épületek.
Mapei homlokzati rendszer kialakítása
A lakóépület 11 250 m2 területű külső homlokzatának kialakításához a szakemberek a Mapei ásványgyapot hőszigetelését alkalmazták, ez az egyetlen olyan természetes anyagú hőszigetelő lemez, amely megfelel a tűzvédelmi előírásoknak.A homlokzatra az építés során 2 650 m2 felületen Mapetherm Klinker System, míg 8 600 m2 felületen pedig Mapetherm Mineral System került.
- MAPETHERM KLINKER SYSTEM
A homlokzat kialakításánál alkalmazott egyik bevonati típus egy klinkertéglás bevonat volt, amihez a szakemberek Mapetherm Klinker Rendszert alkalmazták 2 650 m2 felületen, ennek elemei:
- Mapetherm AR1 GG ragasztótapasz
- Hőszigetelő lemezek (jelen esetben kőzetgyapot és a lábazatnál XPS lemez)
- Mapetherm AR1 GG ragasztótapasz
- Mapetherm Net üvegszövet háló
- Rendszerdűbelek
- Keraflex Maxi S1 Zero hidegburkolati ragasztóhabarcs
- Klinkertégla (nem a Mapei rendszer része)
- MAPETHERM MINERAL SYSTEM
A másik típus egy homlokzati színvakolat, amihez a szakemberek Mapetherm Mineral - Ásványi hőszigetelő rendszert alkalmazták 8 600 m2 felületen.
Itt első lépésként felragasztották a falazatra Mapetherm ragasztótapasz segítségével az ásványgyapot, illetve a lábazatnál az XPS hőszigetelő lemezeket. A Mapetherm dűbelek telepítését követően, a felület átsimításához, - melynek felvitt rétegébe Mapetherm Net üvegszövet hálót ágyaztak a szakemberek -, ismét a Mapetherm ragasztótapasz nyújtott segítséget.
Ezt követően Quarzolite Tonachino Pro S homlokzati vakolattal vonták be a falazatot, a felület alapozásához ezt megelőzően Universal Base Coat alapozót használtak.
A Quarzolite Tonachino Pro S szintetikus szálakat tartalmaz a jó repedésállóság érdekében és kvarc alapú adalékanyagok is találhatóak benne, amely a keveréket nagymértékben tömörré és ellenállóvá teszi, ezért különösen alkalmas homlokzati hőszigetelő rendszereken történő alkalmazásra. Ezenkívül tartalmaz szilikon kötőanyagot, továbbá egy olyan összetevőt is, amelyet kifejezetten a penész és az algák növekedésének megfékezésére fejlesztettek ki.
A homlokzat egyes részein Quarzolite Pittura akril diszperziós festéket használtak, amely ellenáll minden klímaviszonynak és a szmog, a só és a napsugárzás romboló hatásának, így tartós védelmet nyújt az aljzat számára. A felület alapozásához itt is Universal Base Coat alapozót használtak.
Hidegburkolási feladatok Mapei termékekkel 7 500 négyzetméteren
Az építkezés során a B és a C lépcsőház lakásainak beltéri burkolási feladatait 3 500 m2, illetve az épületben lévő teljes 168 lakás kültéri hidegburkolási feladatait 4 000 m2 területen a BESÉP Kft. végezte el és Mapei termékeket használt a kivitelezéshez.
Beltéri burkolás
A B és a C épület teljes hidegburkolási feladatainál Mapei termékeket használt a kivitelező BESÉP Kft. Ez a munka több részből állt:
- a lakásokban a fürdőszobák, és bizonyos lakásoknál a különálló wc-k burkolása 60x30-as illetve 60x60 cm-es greslapokkal történt. A szakemberek az elektromos fűtésnek ellenálló burkolat fektetésénél első lépésként Primer G termékkel alkalmaztak az aljzat alapozására.
- Ezt követően az aljzat előkészítéséhez Novoplan Maxi kiegyenlítő habarcsot használtak, amely ideális választás fűtött padló rendszerek esetében
- Erre egy kent szigetelést alkalmaztak, ehhez a Mapei Mapegum WPS vízszigetelését és Mapeband SA hajlaterősítő szalagját használták.
- Majd Keraflex Extra S1 Zero ragasztóágyba rögzítették a kerámialapokat, a végén Ultracolor Plus termékkel végezték a fugázást, a hézagokat pedig Mapesil AC szilikonnal töltötték ki.
A folyosókat és lobbytereket ugyanezzel a rétegrenddel burkolták le, itt annyiban tért el a kivitelezés, hogy vízszigetelés nem volt szükséges a burkolat alatt.
Emelt álpadlós teraszok kialakítása
A társasház 168 lakásához különböző méretű teraszok is tartoznak, összesen 4 000 m2 felületen. Az összes lakás terasza egy új technológiával, ún. emelt álpadló rendszerrel készült, ennek kivitelezéséhez a szakkivitelező BESÉP Kft. a Mapei tulajdonában lévő Profilpas márka PP Level Duo önszintező talpait és a hozzá tartozó kiegészítő elemeket használta.
Az álpadlós rendszer talpai között a villamos vagy gépészeti vezetékek elrejthetők, elvezethetők. A rendszer nagy előnye az is, hogy gyorsan elvezeti a burkolatról a vizet, és egészen biztos, hogy a fagyás nem fog gondot okozni a rétegek között.
A Mapei számára mindig nagy öröm, ha egy ilyen nagy volumenű projekten a termékeit használják. A Zenit Residence By Bayer projekt ennél jóval több, külön büszkeség számunkra, hogy egy ilyen magas műszaki minőségű, innovatív és fenntarthatóságra törekvő építkezést termékeinkkel és szakmai tudásunkkal is segíthettünk.
Nézze meg a helyszínen készült videót!