Marina Tower, Ausztria legmagasabb lakókomplexuma

Ausztria legmagasabb lakókomplexuma 2022 januárja óta meghatározó eleme Bécs városképének. A Marina Tower tulajdonképpen két, egymáshoz kapcsolódó toronyház, bennük 511 lakással, óvodával, fitneszteremmel és különféle üzletekkel, vendéglátóipari egységekkel. Míg a kisebbik épület „csupán” 10 szintes, a nagyobbik 41 emeletet számlál, és páratlan kilátást kínál a Dunára és az osztrák fővárosra. A kivitelezéssel megbízott szakemberek a magasabbik torony mellékhelyiségeiben összesen 24 000 négyzetméteren végeztek hidegburkolást, mégpedig a Mapei 30-féle burkolati megoldása segítségével, amelyek némelyikét kimondottan az adott gigaprojekt támasztotta speciális igényekre szabták a cég mérnökei.

A csoport osztrák leányvállalata, a Mapei Austria GmbH méltán lehet büszke erre a különleges teljesítményre. „Hallatlan büszkeséggel és örömmel tölt el, hogy szakmai tapasztalatunk és technikai felkészültségünk, valamint széles termékválasztékunk révén mi is elősegíthettük e nagy horderejű beruházás megvalósulását” – osztotta meg velünk Stefan Schallerbauer, a Mapei Austria GmbH hidegburkolati termékfelelőse.

Eltérő aljzatra eltérő ragasztó

Mielőtt a lakások padlóját, a lépcsőket, a folyosókat, a medenceteret és a fitneszközpontot kerámia- és porcelánlapokkal fedték volna, a kivitelezők a nagyon alacsony illékony szervesanyag (VOC) kibocsátású PRIMER G műgyanta bázisú diszperziós alapozóval vagy a bel- és kültéri felhasználásra egyaránt alkalmas ECO PRIM GRIP univerzális tapadásfokozó alapozóval kezelték le az aljzatokat.

A fenti előkészítést követően a burkolatokat háromféle cementkötésű ragasztóágyba fektették: vagy az óriás járólapok rögzítésére ajánlott KERAFLEX MAXI S1-be, vagy a gyorskötésű, beépítés után már 24 órával intenzív használatra kész padlóburkolatok kialakítását megkönnyítő KERAQUICK MAXI S1-be, vagy a „klasszikus”, 60 éve töretlen népszerűségnek örvendő, a legváltozatosabb kerámia, mozaik és kőanyagú burkolólapok költséghatékony fektetését lehetővé tevő ADESILEX P9-be.

A Marina Tower a legnagyobb lakókomplexum egész Ausztriában.
2022 januárja óta fontos eleme Bécs városképének.

Innovatív vízszigetelés

A Mapei termékei az 511 lakásban végzett vízszigetelési munkálatok során is főszerepet kaptak. A kivitelezők a torony alsó 28 emeletén található 391 lakás vizes helyiségeiben összesen 6900 négyzetméreten használták a MAPEGUM WPS kenhető vízszigetelő anyagunkat. E termékünkre elsősorban gyors száradása – ideális körülmények között akár már 12 óra elteltével burkolható –, rugalmassága, továbbá – a GEV által EMICODE EC1Plus-tanúsítvánnyal biztosított – nagyon alacsony VOC-kibocsátása miatt esett a szakemberek választása. A sarokcsatlakozásokat és a mozgási hézagokat a kenhető diszperziós vízszigetelő rendszerek rugalmas lezárására szolgáló MAPEBAND PE 120 PVC szalaggal erősítették meg.

A 29. és 41. emelet között elhelyezkedő 511 lakásból 120 esetében azonban a Mapei Austria GmbH alkalmazás-technikusai egyedi, az ágazat szakértőivel – többek között az Osztrák Esztrichszövetség (VÖEH) képviselőivel egyeztetett – megoldást javasoltak. Mivel itt a mellékhelyiségek aljzatát szórással felhordott anhidrit esztrichek képezték, az ÖNORM B3407 osztrák szabvány szerinti W4-es nedvességterhelési osztályba sorolták őket. Ez a körülmény különleges, a VÖEH és a Mapei Austria GmbH által közösen kidolgozott, úgynevezett „Verbundabdichtung plus” (fokozottan vízzáró) vízszigetelési megoldást tett szükségessé. A kivitelezők tehát az aljzat alapozása után 680 négyzetméternyi felületet vízszigeteltek az akár alacsony hőmérsékleten és nem teljesen száraz aljzatokon is biztonsággal alkalmazható MAPELASTIC TURBO gyorsan száradó, rugalmas cementkötésű habarcsból, a MAPEGUARD WP 200 lúgálló vízszigetelő és feszültség-mentesítő lemezből, továbbá a folyékony fóliák hajlaterősítésére szolgáló MAPEBAND EASY gumírozott szalagból álló Mapei rendszerrel. A zuhanyzók és az úszómedencék vízszigetelését szintén két termékünkkel, a MAPELASTIC TURBO-val és MAPEBAND EASY-vel oldották meg, összesen 380 négyzetméteren.

A magasabbik épület mellékhelyiségeiben a háromféle aljzattípushoz igazodva a KERAFLEX MAXI S1, a KERAQUICK MAXI S1 vagy az ADESILEX P9 cementkötésű ragasztónkkal rögzítették a hidegburkolatokat.

Aranyat érő fenntarthatóság

Még javában folyt a kivitelezés, amikor a Marina Tower 2020 áprilisában elnyerte a fenntartható ingatlangazdálkodás megteremtésén dolgozó osztrák szervezet, az ÖGNI „arany” minősítését. A komplexum értékelésénél az épületek energiahatékony működésén és vízgazdálkodásán túl a beépítésre kerülő anyagok minőségét és tartósságát – vagyis a környezetre gyakorolt alacsony hatását – is figyelembe vették. A környezetbarát, fokozott teljesítményű termékek – így a Mapei által biztosított megoldások – alkalmazása kétségkívül fontos szempont volt a tanúsítvány odaítélésénél. Andreas Wolf, a Mapei Austria GmbH ügyvezető igazgatója szerint: „Kiemelt figyelmet fordítunk termékeink gyártási technológiai folyamatának fenntarthatóvá tételére, és igyekszünk minél több olyan alacsony környezeti terhelésű terméket kifejleszteni, amelyek kímélik a kivitelezők és a végfelhasználók egészségét. E törekvésünk is jól példázza fenntarthatóság iránti elkötelezettségünket.”

Problémák és megoldások

Az itt ismertetett projekt egyik legnagyobb kihívását a legfelső szinteken található lakások mellékhelyiségeinek vízszigetelése jelentette. Ezek aljzatát ugyanis olyan szórással felhordott anhidrit esztrichek képezték, amelyek az ÖNORM B3407 osztrák szabvány szerinti W4-es nedvességterhelési osztályba tartoztak. A Mapei Austria GmbH alkalmazás-technikusai az Osztrák Esztrich és Ipari Padló Egyesület és más szakmai szervezetek specialistáival közösen egyedi megoldással álltak elő: a MAPELASTIC TURBO rugalmas cementkötésű habarcs, a MAPEGUARD WP 200 vízszigetelő és feszültség-mentesítő lemez és a MAPEBAND EASY gumírozott szalag együttes alkalmazását javasolták a kivitelezőknek.