Torre Velasca, Milánó, Olaszország

„A torony Milánó kulturális egységét szimbolizálja, ám anélkül adja vissza a város nehezen megfogható, mégis nagyon egyedi hangulatát, hogy más objektumok építészeti megoldásait koppintaná” – foglalja össze Ernesto Nathan Rogers azt a gondolatmenetet, amely a város egyik legikonikusabb épülete, a Studio BBPR tervezőiroda által jegyzett Torre Velasca megszületéséhez vezetett.

Képfelirat: © Giacomo Albo, a Prelios SGR S.p.A. által kezelt HEVF Milan 1 fejlesztési alap igazgatója és befektetője.

Az 1955 és 1957 között megépített torony egy, a környezetével folytatott párbeszéd eredménye. Függőleges lendülete nemcsak a tövében elterülő kis térrel, de a városközpont egyéb részeivel is erős kontrasztot alkot. A tervezők szerint ugyanakkor mégis szükség volt erre a modern, magas, a városszerkezetből első ránézésre talán kilógó épületre. „Az épületállomány vertikális növekedése a századfordulótól fogva töretlen” – magyarázza Lodovico Barbiano Di Belgioioso, a BBPR munkatársa. „Emiatt mára összemosódtak, ellaposodtak a városok kontúrjai. A kavalkádban gyakorlatilag elsüllyedtek a hagyományos nevezetességek – tornyok, kupolák és haranglábak –, de még a lakóházak nyeregtetői is. Ezért számunkra elfogadható, sőt egyenesen kívánatos volna, hogy akár a centrális részeken is új, építészetileg releváns magaslatokat alakítsunk ki.” Ez a törekvés ebben az esetben egy olyan modern épületet eredményezett, amely amellett, hogy átrajzolja a régi városközpont sziluettjét, a környező történelmi épületek néhány jellegzetességét is megidézi – mindenekelőtt a milánói székesegyházat a lebegő támpilléreivel, de az egész középkori Lombardia felsejlik benne. „Gomba” alakjával egyértelműen a milánói Castello Sforzesco (Sforza-vár) egyik tornyára, a Torre di Bona di Savoiára emlékeztet. A Torre Velasca heves viták tárgyát képezte az építészek körében, de a város lakói sem mind lelkesedtek érte, és rövidesen „fogszabályzós felhőkarcoló”-nak kezdték el csúfolni.

Képfelirat: © Giacomo Albo, a Prelios SGR S.p.A. által kezelt HEVF Milan 1 fejlesztési alap igazgatója és befektetője.

Felül tágasabb

A 106 m magas épület 28 szintjéből kettő a föld alatt kapott helyet. Alapszerkezetét vasbeton pillérek és gerendák alkotják. A helyszínen öntött vasbeton szerkezeti elemekre (oszlopokra, gerendákra, összekötőkre-áthidalókra) kettős, egyenetlen vastagságú, strukturált vakolatréteg került, amelybe rózsaszín veronai márványzúzalékot kevertek. Az ablakokat keretező paneleket viszont előregyártották, és véletlenszerűen helyezték el egymás mellett, amivel dekoratív és roppant jellegzetes megjelenést kölcsönöztek a torony homlokzatának. A változó keresztmetszetű oszlopok ugyancsak monolitikus elemek, amelyek fehércement betonjába vörös veronai márványszemcséket ágyaztak.

A 15. és 18. emelet között húzódik az épület legjellegzetesebb része: az a teherhordó szerkezet, amely a legfelső nyolc szintet magában foglaló, kalapszerűen kiugró felső modul megtámasztására szolgál. A 18. emeleten húsz, ferdén elhelyezett gerenda tör elő a falakból, és kapcsolódik a merőlegesen futó felső pillérekhez, illetve a főbb kihorgonyzási pontokhoz.

Az épület felső szintjeinek teljes alapterülete nagyobb az alsókénál, mivel a tervezők nagyobb hangsúlyt akartak adni a 19. és a 25. emelet között található magánlakásoknak, mint az alattuk elhelyezkedő irodáknak. Ezzel a megoldással ugyanakkor formailag is jól érzékelhetően szétválasztották egymástól az épület két funkcióját.

Újjáépítési munkálatok

A Prelios SGR S.p.A. által kezelt HEVF Milan 1 tőkealap fejlesztési menedzsere és befektetője, a Hines 2020-ban kötött megállapodást a helyi örökségvédelmi hatósággal és Milánó önkormányzatával a Torre Velasca átépítéséről és a környező utak sétálóutcává történő átalakításáról. A munkálatok tervezett befejezése 2024.

A Studio Asti Architetti által a CEAS-szal (falazatfelújítás) közösen jegyzett projektben a külső falak teljes rekonstrukciójára került sor. A beavatkozás elsődleges célja az volt, hogy megőrizzék az épület jellegzetes homlokzatát és visszaadják annak eredeti színét. Ezen túlmenően a belső tereket – üzleteket, éttermeket, wellnessközpontot, irodákat és lakásokat – is újragondolták és átalakították. Az időjárás viszontagságainak és a levegőben szálló por és más vendéganyagok károsító hatásainak 60 éve kitett homlokzat színének felfrissítésével megbízott tervezők kapcsolatba léptek a Mapei-jel, ahol egy kifejezetten az adott helyszínre szabott kötőanyagot fejlesztettek ki. A dekoratív, fehér színű, speciális polimereket tartalmazó cementhabarcsot ezután addig dúsították különféle adalékokkal, amíg a homlokzatot eredetileg borító vakolatréteg színével és szerkezetével azonos árnyalatú, illetve struktúrájú anyagot nem kaptak. A Mapei továbbá a felső emeletek kihorgonyzásának szerkezeti megerősítéséhez is szállított termékeket. Az alábbiakban erről a komplex építkezésről szeretnénk beszámolni.

Aljzatelőkészítés és betonjavítás

Az első munkafázis a régi vakolat lefejtése és a felületek előkészítése volt. A karbonátosodott zónákat egy magasnyomású mosóval vették kezelésbe, és tisztították le róluk a port és laza törmeléket. A cementes konglomerátum eltávolításával a felszínre kerülő betonvasakról is lemosták a rozsdát, majd ecsettel legalább 2 mm vastagon MAPEFER 1K egykomponensű, cement kötőanyagból, porított polimerekből és korróziógátlókból álló habarccsal kenték le őket. A sérült betontakarást az 5–35 mm közötti rétegvastagságban alkalmazható MAPEGROUT 430 szálerősítésű, zsugorodás-kompenzált, tixotróp szárazhabarccsal állították helyre. A MAPEGROUT 430-at nemcsak előnyös műszaki tulajdonságai, hanem könnyű bedolgozhatósága (habarcsszóró géppel és más módokon is felhordható) és szivattyúzhatósága miatt is választották. Az AISI 304 típusú, nem mágneses, 0,8 mm vastag rozsdamentes acélhuzalból készült elektrohegesztett hálót (24 × 24 mm-es szembőségű) azonos anyagú betonvasdarabokból hajlított kötőelemekhez rögzítve ágyazták be a habarcsba.

A színek felfrissítése a LEGANTE INTONACO VELASCA segítségével

A beton helyreállítása és újjáépítése után egy fogazott simítóval a teljes felületre egy köztes vakolatréteget vittek fel, hogy a következő réteghez – jelen esetben az új LEGANTE INTONACO VELASCÁhoz – szervesen illeszkedő, nagy tapadószilárdságú bevonatot kapjanak. Ezt az alapréteget a PLANITOP HDM MAXI kétkomponensű, előkevert, nagy duktilitású, puccolán reakciójú, szélerősítéses habarcsból képezték.

A Mapei a homlokzatok színének helyreállításában is érintett volt. Ehhez a munkához először is szükség volt az eredeti vakolat mélyreható vizsgálatára. A vállalat K+F laboratóriumában lefolytatott tesztsorozatot követően fejlesztették ki azután azt a speciális kötőanyagot, amely a Torre Velasca nyomán a LEGANTE INTONACO VELASCA nevet kapta. Az új, fehér színű cementhabarcs összetételét úgy alakították, hogy minél jobban keveredjen a Bellamoli és a Ferrari kőbányákból származó, különféle szemcseméretű adalékokkal, amíg az eredeti vakolattal megegyező színű és szerkezetű anyagot nem ad A LEGANTE INTONACO VELASCÁt speciális polimerekkel módosították, hogy egy erősen tapadó, víztaszító és repedésmentes terméket kapjanak, amely a lehető legnagyobb tartósságot garantálja az agresszív légköri hatásoknak és a városi környezetnek kitett felület számára.

A régi vakolat leverése és a felületek magasnyomású mosóval történő letakarítása után a kivitelezők MAPEFER 1K Zero korróziógátló habarcsot hordtak fel a betonacélokra.

A beton javítását követően PLANITOP HDM MAXI szálerősítéses habarccsal vonták be a felületeket.

A Mapei kifejezetten az adott helyszínre szabta LEGANTE INTONACO VELASCA nevű vakolatát.

A kihorgonyzások megerősítése

Mivel a lánc/rúd-köteg az épület felső szintjeinek statikai teherbírása szempontjából fontos feladatot lát el, a kivitelezők igyekeztek tovább fokozni a szakítószilárdságát. A szerkezeti kapcsolatok különleges geometriája miatt a nagyon magas rugalmassági moduluszú és igen nagy szakítószilárdságú  MAPEWRAP C UNI-AX SYSTEM egyirányú szénszálas szövetből és a  MAPEWRAP C FIOCCO egyirányú szénszálzsinórokból álló FRP szerkezeti rendszerre esett a választásuk. E szálerősítésű polimer termékcsomagunk alkalmazása azért előnyös, mert:

▪         esztétikai és építészeti szempontból csekély beavatkozással jár, így a torony külső megjelenését egyáltalán nem befolyásolja;

▪         a meglévő szerkezet tömege és stabilitása nem változik, miközben a teherbírása jelentősen megnő;

▪         a tudományos igénnyel megválasztott módszerekkel fejlesztett, szigorú szabályok szerint tesztelt, különféle tanúsítványokkal rendelkező megoldásunk révén tartósabbá válik az épület/szerkezet.

Csekély vastagságuk miatt a MAPEWRAP termékcsalád szénszálas anyagait a padló külső és belső felére is be lehetett építeni, itt is ugyanazt a munkamenetet követve, mint a padlólemezbe ágyazott láncok, illetve kihorgonyzási pontok esetében.

A MAPEWRAP C UNI-AX SYSTEM egyirányú szénszálas szövettel különféle szerkezeti elemek szakítószilárdságát fokozták.

A vakolt felületek vízlepergetővé tétele

A beavatkozás az összes homlokzati falfelület PLANISEAL WR 100-zal történő kezelésével zárult. Ez a hidrofobizáló folyadék különleges összetételének köszönhetően mélyen beszívódik a vasbeton szerkezetekbe, és megelőzi azok korrózióját, anélkül, hogy rontaná a felületük esztétikai megjelenését vagy elszínezné őket. A PLANISEAL WR 100-zal kezelt szerkezetek jobban ellenállnak a légkörben található gázok és fagyási-olvadási ciklusok károsító hatásainak, ezért sokkal tartósabbak.

Olvassa el további cikkeinket is!

Santa Barbara lakókomplexum, Alicante – homlokzati hőszigetelés

A milánói dóm Aquilonare sekrestyéjének felújítása

Saría Bíróság, Kuala Lumpur, Malajzia – tetőzet csapadékvíz elleni szigetelése