Referencia de Obra: Reparación de fachadas y cubiertas del Liceo Francés

Antecedentes de la Obra

El Liceo francés Pierre Deschamps de Alicante fue fundado en 1962, cambiando de ubicación en varias ocasiones. Actualmente, pertenece al conjunto de centros educativos franceses respaldados por la MLF (Misión Laica Francesa) y la AEFE (Agencia para la Enseñanza del Francés en el Extranjero), recibiendo alumnos desde los 3 hasta los 18 años.

Se trata de un edificio proyectado por Adriana Figueiras y Paco Mejías, encargado por la Mission Laïque Française, después de haber ganado el Primer premio en un concurso público en el año 1999. 

El Liceo Francés de Alicante está situado en la población de El Campello desde 2005, perteneciente a la provincia de Alicante, con alrededor de 27.000 habitantes.

En 2019, dado el estado de las fachadas y su deterioro, se planteó su rehabilitación instalando un Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) en las fachadas de la primera y segunda planta para, al mismo tiempo, mejorar la eficiencia energética del edificio. Así mismo, se decidió mejorar las dos cubiertas existentes mediante un cambio en la impermeabilización, sustituyendo un total de 6200 m².

COLOCACIÓN DE SATE EN FACHADAS

Una vez saneado el revoque existente en mal estado, para obtener un soporte adecuado para el sistema MAPETHERM, se optó por realizar un nuevo revoque con mortero hidrófugo a base de cal aérea, aglomerantes hidráulicos y aditivos especiales, en las fachadas de las plantas primera y segunda con INTOMAP R1 HF en color gris.

Colocación de los perfiles de partida:

Para evitar cualquier contacto entre el sistema de aislamiento térmico y el terreno, se ejecutó el arranque de la instalación utilizando MAPETHERM BA, perfil de partida de aluminio, complementado con el perfil con goterón de PVC, con malla de 10 cm premontada de fibra de vidrio resistente a los álcalis MAPETHERM PROFIL BA.

Antes de proceder a la colocación de los paneles termoaislantes, para evitar cualquier contacto entre el sistema de aislamiento térmico y el terreno, se colocaron los perfiles de partida comprobando su perfecta horizontalidad con ayuda de un nivel de burbuja, utilizando MAPETHERM BA, perfil de partida de aluminio con goterón, complementado con el perfil con goterón de PVC con malla de 10 cm premontada de fibra de vidrio, resistente a los álcalis.

Colocación de paneles aislantes:

Los paneles aislantes elegidos para el proyecto del Sistema de Aislamiento Térmico Exterior fueron de poliestireno extruido (XPS), tanto para la planta primera del edificio, como para la segunda del mismo.

La colocación de los paneles termoaislantes se realizó partiendo de abajo hacia arriba, disponiendo los mismos con el lado más largo en posición horizontal dentro de la base de partida MAPETHERM BA, desplazando las juntas verticales incluso en las esquinas, donde los paneles debían quedar contrapeados como en un muro de ladrillos. Los paneles se encolaron mediante el adhesivo monocomponente a base de cemento, arenas seleccionadas, resinas sintéticas y aditivos especiales, MAPETHERM AR1 GG.

La aplicación con adhesivo se hizo directamente sobre toda la superficie del reverso del panel con una llana dentada de 10 mm. Después de la colocación, los paneles se presionaron contra el soporte para garantizar una correcta adhesión al mismo, controlando la planicidad con un regle.

En combinación al encolado, se previó la fijación mecánica de seguridad de los paneles con los tacos para la fijación de paneles aislantes y sistemas compuestos para el aislamiento térmico MAPETHERM FIX de Mapei, que se colocaron una vez endureció el adhesivo y atravesando el mismo hasta llegar a la parte portante del soporte, siguiendo los resultados obtenidos en el cálculo específico para la ubicación del proyecto, que consideró las fuerzas del viento que constituyen la carga significativa (CTE.DB SE -AE apartado 3.3), además de la calidad del anclaje, tipo y peso del aislante y altura de edificio. 

Una vez colocados los paneles, se aplicaron elementos de refuerzo en correspondencia con las esquinas, utilizando MAPETHERM PROFIL, perfil angular de aluminio con malla premontada de fibra de vidrio resistente a los álcalis. Estos elementos se encolaron al panel aislante, presionándolos contra la arista y haciendo fluir el adhesivo en exceso a través de los agujeros del propio perfil. Asimismo se aplicaron los elementos y perfiles de refuerzo y protección específicos para los diferentes puntos singulares del sistema.

Realización del enlucido armado:

Primeramente se aplicó una capa de mortero cementoso monocomponente de grano medio, a base de cemento, áridos seleccionados, resinas sintéticas y aditivos especiales, MAPETHERM AR1 GG el cual se aplicó con una llana de acero en un espesor uniforme de al menos 4 mm, en dos capas. 

Se procedió a la formación de la primera capa de enlucido, con un espesor aproximado de 2,5 - 3 mm y, sobre esta capa todavía fresca, se colocó la malla de fibra de vidrio MAPETHERM NET, de arriba hacia abajo, teniendo cuidado en solapar los lienzos un mínimo de 10 cm.

Transcurridas 24 horas, cuando estuvo seca la primera capa, se procedió a la aplicación de la segunda capa, de un espesor de aproximadamente 1,5 mm, formando un estrato homogéneo y uniforme en el cual la malla quedó completamente embebida y cubierta.

Acabado de revestimiento acrílico-siloxánico:

En las plantas superiores se aplicó el revestimiento en pasta a base de resina acrílica-siloxánica, hidrorrepelente y fibrorreforzado, SILANCOLOR AC TONACHINO de 1,2 mm de granulometría en color blanco, con una óptima protección frente a los rayos UV. La aplicación se realizó en una capa con una llana de acero inoxidable, previa aplicación del fondo de relleno pigmentado uniformador, a base de resinas silicónicas en dispersión acuosa, cuarzo microgranular y cargas seleccionadas, SILANCOLOR BASE COAT.

Finalmente, para la realización del rejuntado de todas las baldosas cerámicas, se utilizó el mortero de altas prestaciones, modificado con polímeros, antieflorescente, para el relleno de juntas de hasta 20 mm, de fraguado y secado rápidos y tiempo breve de espera para la puesta en servicio del revestimiento, sin retracciones ni grietas ni fisuras, ULTRACOLOR PLUS, clasificado según la EN 13888 como clase CG2WA.

IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS:

Se procedió a la demolición de los muretes perimetrales así como a la retirada de las láminas impermeabilizantes que ya existían, con el propósito de sustituir y mejorar el sistema de impermeabilización, comenzando por la creación de nuevas pendientes con mortero. Una vez realizadas las pendientes, se colocó el sistema con lámina MAPEPLAN T M de 1,2 mm de espesor, membrana sintética para cubiertas en poliolefina flexible FPO / TPO producida mediante un proceso de revestimiento de multi-extrusión, con materias primas de alta calidad, armada con una malla de poliéster, en las dos cubiertas, fijada perimetralmente mediante el sistema de perfiles metálicos MAPEPLAN T PROFIL, en una superficie total de 6200 m². Las juntas de dilatación fueron resueltas mediante una solución específica para el sistema incorporando el cordón de espuma polietilénica extruida de célula cerrada, MAPEFOAM, el cual fue introducido presionando ligeramente en el interior de la junta.

Ficha Técnica

Periodo de la intervención de Mapei: 2019.

Contratista principal: Akra Rehabiliaciones.

Aplicadora: Akra Rehabiliaciones.

Proyectista: Antonio Salmerón, Arquitecto.

Dirección facultativa: Antonio Salmerón, Arquitecto, Rafael Mora, Arquitecto Técnico

Distribuidora: Mapei.

Promotor: Liceo Francés de Alicante.

Coordinación de Mapei: Alfonso Carrasco.

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