Cagliari, Zedda Piras: da distilleria a spazio multifunzione

La città di Cagliari negli ultimi diciotto mesi è stata testimone della trasformazione urbanistica che ha interessato l’area dell’ex distilleria della vecchia fabbrica Zedda Piras, produttrice del noto liquore a base di mirto e del filu ’e ferru.

Del suo prestigioso passato rimarrà la ciminiera, simbolo di romantica continuità e memoria. Per il resto, in futuro assomiglierà davvero poco a ciò che è stato per decenni. Dalle ceneri dell’originaria distilleria demolita è sorto uno degli edifici a destinazione promiscua, residenziale e commerciale, più belli e funzionali degli ultimi venti anni della città.

Una prima tranche di lavori ha portato a metà dell’opera la trasformazione che, successivamente, riguarderà la zona antica dell’area, quella in cui continuerà a svettare l’iconico fumaiolo a guardia di un moderno quartiere con uffici, case e servizi culturali. Dalla matita dello studio di Tonino Fadda ha preso forma un capolavoro di geometrie, rette e prospettive che si stagliano all’interno del cuore di Cagliari in un’area di notevole valore urbanistico, ma soprattutto storico.

“Abbiamo costruito due fabbricati e a breve finiremo i lavori nella parte nuova dell’area - ha affermato Tonino Fadda -.Terminata questa fase, ci dedicheremo alla zona vecchia, dove l’impatto sarà più conservativo. Lì conserveremo la ciminiera e, intervenendo sulla fabbrica, faremo sorgere uffici, residenze di qualità per anziani, un jazz club e tanti altri spazi destinati a ospitare progetti ed eventi culturali”.

Il complesso da poco inaugurato è composto da due imponenti strutture di grande impatto estetico che si affacciano su un’ampia piazza centrale, a tutela della riservatezza e della tranquillità di chi lo vive.

Gli edifici sono completamente antisismici, dotati di parcheggi sotterranei, spazi commerciali al piano terra e al primo piano, appartamenti di grande pregio nei due piani superiori.

Il design degli esterni è unico e originale, caratterizzato da ampie vetrate, terrazzi che si affacciano sulla piazza centrale e facciate bianche che si uniscono creando una forma appuntita come la prua di una grande nave.

PRODOTTI AD ALTISSIME PRESTAZIONI PER LA POSA DELLA CERAMICA

Mapei ha partecipato a questo progetto intervenendo in tutte le fasi salienti.

La presenza dei tecnici Mapei e il continuo e proficuo rapporto con l’Impresa di Costruzioni Ing. Raffaello Pellegrini Srl hanno giocato un ruolo fondamentale durante la posa in opera dei materiali e nella risoluzione dei problemi di cantiere.

Nella scelta dei materiali i progettisti hanno privilegiato la resistenza e il rispetto dell’ambiente.

LE SOLUZIONI MAPEI PER RIVESTIMENTI ESTERNI IN LASTRE CERAMICHE

Il rivestimento esterno dell’edificio è stato realizzato con lastre ceramiche Laminam della collezione Collection, nella finitura Bianco Assoluto 1.000x3.000 mm, spessore 5 mm, tagliate in porzioni di diversi formati per ricoprire la struttura come una vera e propria pelle architettonica.

Per la posa ci si è avvalsi di ULTRALITE S2, adesivo cementizio monocomponente alleggerito ad alte prestazioni, altamente deformabile, con elevata capacità bagnante, facile spatolabilità, per piastrelle in ceramica e materiale lapideo, ideale per la posa di grès porcellanato a basso spessore. Per la fugatura delle piastrelle è stato utilizzato ULTRACOLOR PLUS, malta ad alte prestazioni, modificata con polimero, antiefflorescenze, per la stuccatura di fughe da 2 a 20 mm, idrorepellente con DropEffect^® e resistente alla muffa con tecnologia BioBlock^®. I giunti di dilatazione sono stati invece trattati con MAPESIL LM, sigillante siliconico neutro per pietre e marmi, resistente alla muffa, per movimenti fino al 25%.

IL MASSETTO GIUSTO PER PIASTRELLE

All’interno dell’edificio, la preparazione dei sottofondi è stata realizzata con TOPCEM PRONTO, malta premiscelata pronta all’uso a elevata conducibilità termica, per la realizzazione di massetti a veloce asciugamento (4 giorni).

La successiva posa delle piastrelle in grès porcellanato di grande formato, di colore grigio, è stata realizzata con KERAFLEX MAXI S1 adesivo cementizio a elevato punto di bianco ad alte prestazioni, a scivolamento verticale nullo, con tempo aperto allungato, deformabile con ottima lavorabilità, particolarmente indicato per la posa di grès porcellanato e pietre naturali di grande formato.

Anche in questo caso operazioni di fugatura sono state realizzate con la malta ad alte prestazioni ULTRACOLOR PLUS.

Prodotti eccezionali e per una riqualificazione riuscita e ancora in corso.