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Referencia de Obra: Vicario, Rehabilitación de fachadas de edificio residencial plurifamiliar

En una comunidad de propietarios en Blanes, situado en un ambiente marino, donde tenían como acabado de fachadas un monocapa muy afectado por algas-líquenes y moho, se precisaron trabajos de mantenimiento de fachada.

22 de noviembre de 2023. 10:38

En un inicio la comunidad valoró la opción del recubrimiento térmico por el exterior, pero finalmente, al ser una obra relativamente nueva y bien aislada, se optó por sustituir los acabados de revestimiento finales de fachadas, arreglar las fachadas y no instalar un aislamiento térmico exterior.

Proceso de ejecución:

Lo primero que se hizo fue una limpieza exhaustiva con agua a presión y limpiadores específicos para el moho. Se repicaron las partes degradadas del hormigón y partes friables hasta llegar a un soporte en buen estado.

A las armaduras se les eliminó el óxido y se pasivaron con el mortero cementoso anticorrosivo, monocomponente MAPEFER 1K.

Posteriormente se recuperaron los volúmenes de las partes repicadas de cantos de forjados y también se perfilaron los labios de las juntas de dilatación con el mortero cementoso, tixotrópico, fibrorreforzado, de fraguado rápido de retracción controlada, PLANITOP RASA & RIPARA.

Las juntas de dilatación se sellaron con el sellador y adhesivo elástico híbrido MAPEFLEX MS 45.

Para el recubrimiento de acabado se escogió un sistema transpirable y anti-hongos por lo que se imprimó con el fondo siloxánico pigmentado higienizante SILANCOLOR BASE COAT PLUS y se revistió con el revestimiento en pasta resistente a la ploriferación de hongos y algas, a base de resina acrílica-siloxánica en dispersión acuosa, hidrorepelente y fibrorreforzado SILANCOLOR AC TONACHINO PLUS en el color escogido.

Ficha Técnica

Intervención: Rehabilitación de fachadas de edificio residencial plurifamiliar.

Ubicación: Blanes, Girona

Tipo de construcción: Edificio de viviendas

Tipo de intervención: Rehabilitación

Periodo de la intervención de Mapei: 2021

Contratista principal: Vicario Sánchez Construcciones, S.L.

Aplicadora: Vicario Sánchez Construcciones, S.L.

Distribuidora: Materials Brecor

Promotor: Comunitat propietaris C/ Asturies

Coordinación de Mapei: Dídac Ramírez i Mata

INTERVENCIÓN	PRODUCTOS MAPEI
Pasivado de armaduras	MAPEFER 1K
Reparación de cantos de forjados	PLANITOP RASA & RIPARA
Sellado de juntas de dilatación	MAPEFLEX MS 45
Imprimación anti algas	SILANCOLOR BASE COAT PLUS
Revestimiento de acabado	SILANCOLOR AC TONACHINO PLUS