BONUS CASA con MAPEI

Le detrazioni per la riqualificazione del patrimonio immobiliare esistente

Domande & Risposte

L’utilizzo delle detrazioni è particolarmente complesso ed in continua evoluzione, in quanto richiede competenze specifiche non solo tecniche, ma anche giuridiche, fiscali ed economiche e per questo vi consigliamo di affidarvi a un tecnico professionista competente.

Articoli di Tech Talk

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Superbonus 110%

25 novembre 2020. 15:32

Quando applicare il Superbonus 110?

Ai sensi dell’art. 119 del DL 19 maggio 2020, n.34 (cd Decreto Rilancio), la detrazione più elevata del 110% è riconosciuta per le spese documentate e rimaste a carico del contribuente, sostenute dal 1° luglio 2020 al 31…

Superbonus 110%

25 novembre 2020. 15:32

Se uno stesso intervento risultasse idoneo per usufruire di diverse agevolazioni, è possibile la sovrapposizione?

Se l’intervento realizzato ricade in diverse categorie agevolabili, il contribuente potrà avvalersi, per le medesime spese, di una sola delle agevolazioni, rispettando gli adempimenti specificamente previsti in relazione alla stessa,…

Superbonus 110%

25 novembre 2020. 15:31

Quali sono le differenze sostanziali tra l’ecobonus e il Superbonus 110%? Quali quelle tra Sismabonus e Supersismabonus?

Con la nuova versione potenziata la misura dell’agevolazione per interventi di efficientamento energetico può salire dal 50-85% fino al 110%, i tempi di ammortamento fiscale si riducono a 5 anni e sono state introdotte regole molto…

Superbonus 110%

25 novembre 2020. 15:30

Se un edificio necessità di interventi strutturali e di riqualificazione energetica, come si stabilisce quale dei due interventi sarà trainante?

Come specificato dall’Agenzia delle Entrate, Superbonus 110% e Sismabonus 110% possono essere entrambi applicati, qualora trainanti, all’interno di uno stesso intervento, purchè su voci di spesa differenti e pertinenti con…

Superbonus 110%

25 novembre 2020. 15:27

Esiste una possibilità di trasferire al progettista l’idea di utilizzare delle tecnologie che debbano essere certificate e certificabili? L’analisi prezzo la posso vincolare dal punto di vista tecnologico?

Purtroppo, non sussiste la possibilità di vincolare il progettista ad una tecnologia: la legislazione prevede un incentivo in base alla prestazione e non in base alla tecnologia. Tuttavia, scelta la tecnologia, l’analisi prezzo…

Superbonus 110%

25 novembre 2020. 15:27

Se si toglie un cinematismo esterno dell’ultimo piano, posso usufruire del superbonus 110%? E se nello stesso edificio si realizzasse anche il cappotto?

Intervenire attraverso un’operazione “spot” non consente di accedere al 110%. Al contrario se l’intervento si può annoverare come accessorio, o meglio lavorazione necessaria per consentire la successiva applicazione…

Superbonus 110%

25 novembre 2020. 15:26

A seguito di controlli da parte dell’Agenzia delle Entrate, chi è responsabile di eventuali errori? Nel caso in cui si opti per la cessione del credito ad un general contractor, impresa o ente finanziario, viene ceduta anche l’eventuale resposabilità?

Le responsabilità da attestazioni e asseverazioni false o scorrette gravano, innanzitutto, sui professionisti che le hanno compilate e consistono in sanzioni amministrative (da 2mila a 15mila euro per ogni asseverazione falsa) ed…

Superbonus 110%

25 novembre 2020. 15:25

Quali interventi sono considerati trainanti per il Superbonus 110%? Gli interventi trainati usufruiscono della stessa aliquota di detrazione e concorrono anche al raggiungimento del salto delle due classi energetiche?

Ai sensi dell’art. 119 del DL 19 maggio 2020, n.34 (cd Decreto Rilancio), la detrazione più elevata del 110% è riconosciuta per le spese documentate e rimaste a carico del contribuente, sostenute dal 1° luglio 2020 al 31…

Superbonus 110%

25 novembre 2020. 15:25

Quali sono i requisiti affinchè un immobile venga definito funzionalmente indipendente per poter godere dei benefici fiscali? Come si configurerebbe il caso di villette a schiera aventi in comune solo il vialetto di accesso alle singole unità immobiliari?

Come specificato nella Circolare 08/08/2020 n. 24/E dell’articolo 119 del DL n.34 del 2020 , possono accedere al Superbonus gli edifici unifamiliari oppure le singole unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari…

Superbonus 110%

25 novembre 2020. 15:24

Quali requisiti devono avere i professionisti che rilasciano rispettivamente l’asseverazione ed il visto di conformità previsti nel Superbonus 110%? Esiste un albo professionale?

In ambito Superbonus, le asseverazioni tecniche (ovvero le dichiarazioni che devono essere sottoscritte dal tecnico abilitato per attestare che gli interventi rispondano ai requisiti tecnici fissati e che i costi siano congrui) possono…

Superbonus 110%

25 novembre 2020. 15:24

Per gli interventi agevolabili con il Superbonus 110%, quale aliquota IVA è applicata?

La voce n. 127-quaterdecies) della tabella A, parte III, allegata al D.P.R. 26 ottobre 1972 , n. 633 prevede l’applicazione dell’aliquota del 10 per cento per le prestazioni dipendenti da contratti d’appalto aventi ad oggetto la…

Superbonus 110%

25 novembre 2020. 15:23

La realizzazione di pavimentazioni radianti, sia tradizionali che a spessore ridotto, può ritenersi un intervento agevolabili ai fini del superamento delle due classi energetiche nel caso di Superbonus 110?

La risposta è affermativa. I sistemi radianti possono rientrare nel Superbonus 110% quando associati ad uno degli interventi trainanti di riqualificazione energetica degli edifici individuata dal decreto, come l’installazione di una…

Superbonus 110%

25 novembre 2020. 15:22

Per interventi di riqualificazione con Superbonus 110% da chi sarebbe opportuno farsi seguire in tutte le fasi del progetto (tecniche, ecomiche e fiscali) per scongiurare i rischi di una mancata generazione del credito d’imposta?

In generale risulta fondamentale affidarsi ad un pool di tecnici specializzati, che possano definire strategie del dominio di esistenza economico-finanziario dell’operazione, dato dalla duplice individuazione della congruità dei prezzi…

Superbonus 110%

25 novembre 2020. 15:21

Come funziona il finanziamento bancario? Ci sono differenze se chi genera il credito d’imposta è un’impresa o un privato?

Se sono un’impresa, a fronte di un contratto che prevede il 110%, posso farmi finanziare una prima quota dell’ammontare dei lavori (generalmente tra il 40% e il 60%). Successivamente, mano a mano che si fanno i SAL parziali, vado a…

Superbonus 110%

25 novembre 2020. 15:20

Le opere propedeutiche all’intervento, come rimozione delle finiture, dell’intonaco e del cappotto esistenti e ripristino delle stesse, sono annoverabili tra le spese agevolabili con il Superbonus 110%?

Ai sensi dell’art. 119 del DL 19 maggio 2020, n.34 (cd Decreto Rilancio), la detrazione più elevata del 110% è riconosciuta per le spese documentate e rimaste a carico del contribuente, sostenute dal 1° luglio 2020 al 31…

Superbonus 110%

25 novembre 2020. 15:18

Tra la documentazione da presentare al fine dell’asseverazione vengono richieste anche l’EPD (Environmental Product Declaration) e le certificazioni per la gestione del sistema ambientale?

Come specificato nel comma 1. art. 119 del DL 34/2020 , “i materiali isolanti utilizzati devono rispettare i criteri ambientali minimi (CAM) di cui al decreto del Ministro dell’ambiente e della tutela del territorio e del mare 11 ottobre…

Superbonus 110%

25 novembre 2020. 14:19

Quali sono le caratteristiche necessarie dei materiali per gli interventi di efficientamento energetico, in particolare per l’involucro esterno e per gli impianti termici, affinché siano agevolabili con il Superbouns 100%?

Come si può evincere dal comma 1, art. 119 del DL 34/2020 gli interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che vogliono accedere all’aliquota al 110%, se si tratta di un intervento…

Superbonus 110%

25 novembre 2020. 14:18

In caso di interventi di riqualificazione di facciate in edifici di particolare interesse storico quali materiali si possono utilizzare e quali requisiti termici e certificazioni devono avere? Come si ottiene la certificazione CAM?

I requisiti termici vanno rispettati solo se si interviene su più del 10 per cento dell’intonaco, ma ciò non vale per i beni vincolati, come nel caso di specie. L’articolo 1, commi 219-224, della legge 160/2019 , di…

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